Qué retoques haríais en el estadio?
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Alberto ha dicho en otro post que ha escuchado ruidos de obra a ver si es verdad porque el tiempo pasa muy rápido.
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http://www.cadenaser.com/deportes/articulo/ayuntamiento-aprobara-recalificacion-estadio-ciutat-valencia/csrcsrpor/20140620csrcsrdep_5/Tes pongo esta noticia aqui,hay algunos datos mas q interesantes, del futuro del club…
El Levante va a conseguir la cuadratura del círculo. La casa granota sirvió como única garantía para que los acreedores aceptasen un convenio que evitase la liquidación de la sociedad y después de cinco años, son los principales acreedores los que han depositado su confianza en el proyecto granota, los que han concedido una refinanciación de su deuda a veinte años y los que permitirán que el club no necesite desprenderse del coliseo levantinista para cumplir con los compromisos de pago.
Está previsto, si no hay algún contratiempo inesperado, que en el Pleno del Ayuntamiento programado para el mes de julio, el último antes del parón estival, el Levante obtenga por unanimidad de todas las formaciones políticas, la aprobación para la recalificación urbanística sobre la parcela donde está enclavado el estadio Ciutat de Valencia.
Tras un año de intenso trabajo entre los técnicos municipales y Levante para resolver algunas alegaciones que se habían presentado, se está redactando el informe jurídico que se estudiará durante las próximas semanas en la Comisión de Urbanismo y que servirá como paso previo a la votación definitiva en el hemiciclo.
La nueva calificación incrementará el valor de la parcela, tras la tasación que se realizó por expertos independientes D.José V. Fernando Corell (Dr. Arquitecto y profesor titular de la Universidad Politécnica de Valencia) y el despacho de Arquitectos de D.Alejandro Escribano Beltrán y D.Carlos Aubán Nogués.
Según se explica en el informe elaborado por los profesionales, el valor actual alcanzaría los 70 millones de euros, coincidiendo con la cantidad reflejada por los Administradores Concúrsales en el convenio que se suscribió con los acreedores y cuya venta permitiría en septiembre de 2015 liquidar la totalidad de la deuda granota.
Esta estimación, que se hizo a finales de 2009 sobre un precio de suelo-mercado, está alejada de la realidad económica que se vive en la actualidad y en la que no se realizan ventas inmobiliarias, ni hay posibles compradores para una parcela con 24.749 metros cuadrados de superficie y con una edificabilidad para viviendas de 64.000 metros.
Afortunadamente, la evolución deportiva y económica del Levante durante los últimos cinco ejercicios han permitido que el Consejo presidido por Quico Catalán no necesite desprenderse de su mejor activo patrimonial para saldar las deudas con sus principales acreedores.
El objetivo del club ha cambiado y ahora trabaja con la idea de llegar al final del proceso con una deuda refinanciada al año 2034 con La Caixa y Cajamar por valor de 17 millones de euros y que junto a la Agencia Tributaria, son los que tienen a su favor una hipoteca en igualdad de rango sobre el Estadio Ciutat de Valencia.
Con esta nueva calificación urbanística, a la que solo le faltará un último tramite en la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, el Levante tendrá garantizado su futuro porque ante cualquier adversidad podría vender su propia 'herencia' o dentro de tres años, cuando ponga el contador de deuda a cero, podría negociar con el Ayuntamiento un traslado de la edificabilidad de su parcela a otra de la ciudad con el propósito de obtener un rendimiento económico y que supondría el despegue definitivo a un ambicioso proyecto deportivo.
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lo del traslado de la edificabilidad de una parcela a otra ya se comentó en una entrevista de morata a Kiko Catalan , de momento ya se han cumplido los cinco años en primera seguidos esenciales para continuar en Orriols
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Alberto ha dicho en otro post que ha escuchado ruidos de obra a ver si es verdad porque el tiempo pasa muy rápido.
Efectivamente, el jueves se escuchaban desde el exterior ruido de martillos neumáticos. Estaban picando a saco. Parece razonable mantener el muro exterior hasta el final por temas de seguridad.
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Queremos que nos informen de las obras!! de las del estadio y de las de Buñol si se hacen.
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@zumbido:
La cadena Ser se despista en 2 cosas:
a) Trasladar el aprovechamiento (no la edificabilidad) a otro lugar debe requerir, como paso previo que haya un defecto de aprovechamiento en otro lugar, lo cual no ocurre salvo en revisiones del PGOU o cosas muy raras. Y en ese caso, los ayuntamientos suelen pretender que el tercero interesado compre al ayuntamiento ese exceso de aprovechamiento.
c) De haber voluntad y posibilidad de trasladar aprovechamiento urbanístico, éste puede seguir siendo garantía real de la deuda con bancos y agencia tributaria. Es decir, no es necesario liquidar la deuda como paso previo e inevitable para mover la aprovechamiento, sino que, si los acreedores aceptan mantener ese aprovechamiento como garantía (y no tienen porqué decir que no), podrían hacerlo mañana mismo.
Y añado:
- D. Vicente Corell no es ninguna autoridad en tasaciones. Tal vez sí en edificación.
- ¿Por que todos estos chanchullos tanto del Valencia SAD como del LUD los tiene que hacer Alejandro Escribano?
yo creo que el levante tenía que salir beneficiado, de lo contrario habrá agravio comparativo con respecto al Valencia. Si el ayuntamiento cambia una parcela por otra por un valor igual es prácticamente lo mismo que el Valencia. Acaso el ayuntamiento piensa ser él el que venda las parcelas de Mestalla
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por supuesto habiendo comprado previamente la susodicha parcela el levante a un precio muy módico para la posterior recalificación . Osea el mismo pelotazo que el Valencia
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Si se hace igual que el Valencia, no tendríamos ni que pagar la parcela…
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¿alguien entiende esto?
La Tenda Granota permanecerá cerrada mañana martes por inventario. Volverá a abrir sus puertas en su horario habitual el miércoles.
http://es.levanteud.com/noticias/levante22718.html
Pero si todo eso tienen que derribarlo...... ¿¿??
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¿alguien entiende esto?
La Tenda Granota permanecerá cerrada mañana martes por inventario. Volverá a abrir sus puertas en su horario habitual el miércoles.
http://es.levanteud.com/noticias/levante22718.html
Pero si todo eso tienen que derribarlo...... ¿¿??
Teniendo en cuenta que llevan bastante tiempo en liquidación , el hecho de que tienen que hacer inventario me parece una buena noticia. No van a cerrar un día entero para hacer inventario de 4 mochilas y 2 camisetas de Kelme que les quedan…me imagino que será para ir teniendo claro lo que va a salir de Nike.
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Sigo insistiendo en este asunto. Pintar el cemento que se ve le va a dar al estadio un aspecto muy renovado y luminosidad en los partidos nocturnos. El otro día estaba viendo imágenes de este último año en HD y el aspecto oscuro del cemento resta categoría al estadio.
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Parece ser que se lo toman con calma.
El miercoles fui a comprar al arena y desde la ultima planta del centro comercial entre uno de los huecos de lo vomitorios se veia parte del cesped y estaba muy quemado. Se ve que ya estaba tambien harto de Caparros. Espero que volvamos a disfrutar de la alfombra que ha sido estos dos ultimos años, sobre todo el de hace dos años.
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El otro día cuando fui a renovar el pase, habia un camion mezclador de cemento volcando cemento al estadio
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Yo he vuelto a pasar hoy. desde fuera todo parece igual pero bajo algunas puertas de gol orriols se aprecia que se ha picado el suelo para rebajarlo, hay un palmo bajo varias puertas donde puede verse el cemento interior del suelo totalmente machacado. Están trabajando sin derribar nada del muro. Tengo curiosidad por ver si como es de esperar mueven varias puertas de gol orriols hacia la derecha.
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En orriols siempre han habido puertas sin tornos asi que imagino que usaran esas.
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puede ser, aunque igual por temas de evacuación no pueden ventilarse 3 puertas así como así. Tampoco cuesta nada abrir los 3 huecos nuevos y hay 3 bloques para eso hasta llegar al tros.
me preocupa el tema del vandalismo. El escaparate va a estar muy expuesto porque está a menos de dos metros de la calle. Pasar con un coche y lanzar algo, una piedra o pintura o tirar ácido a los cristales es muy sencillo. No me refiero a robar, sino a que algunos gili-xotos repitan acciones del pasado como la de quemar la palmera.
Donte tu habias propuesto, en los bajos frente a la entrada del arena, hubiera estado mucho mas protegida.
bueno, ya da igual, ahora a esperar que no defraude. ni las nuevas camisetas.
Veremos si en el interior hay alguna remodelación mas. Lo de pintar el cemento…....
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Ahora si obras a tope en orriols. Ya han tirado pared. Eestoy aqui delante
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Ahora si obras a tope en orriols. Ya han tirado pared. Eestoy aqui delante
Aleluyaaa!!!
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Por fin!! Ahora no me dejes mal y dime que se nota que ya habían trabajado dentro
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Por fin!! Ahora no me dejes mal y dime que se nota que ya habían trabajado dentro
Ya estoy en casa. Pues no se veia claramente pero parece que había algún muro hecho por dentro aunque no se ssi son las taquillas por detrás o que. Estaban arrancando las puertas de la derecha de Orriols y han tirado uno de los muros enteros entre columna y columna.
Por cierto…la calle que va entre el Arena y grada central se llama Manuel Azaña .
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Foto de hace 20 minutos
Enviado desde mi iPhone con Tapatalk
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Foto de hace 20 minutos
Enviado desde mi iPhone con Tapatalk
Que no falte uno de los supervisores de todas las obras.
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Como siempre, primero, en foro granota.
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Este foro esta que se sale, todas las noticias de primera mano salen desde aqui, sobre fichajes, obras, noticias sociales etc.
Xativa per sempre granota
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somos unos cracks.
Por cierto hablando de todo un poco, que se hace del mentiros de Aleman?? El muy rastreo, no tiene lo que tiene que tener un hombre de verdad para dar la cara. Sinverguenza!! Lacayo!!
P.D: Me contaba un amigo que lo vieron en el tramo del rio de Viveros cuando ya cae la noche haciendo fellatios a 10 euros. Se ve que le ha cogido gusto al tema. A que si Aleman?
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He intentado subir una foto desde el estadio con el movil pero no he podido… Por estar trabajando cerca me he vuelto a pasar por nuestro templo y ya hay 3 muros tirados y están trabajando dentro en lo que debe de ser la tienda. Ya han metido las vallas a ras de muro y han dejado la acera libre.
Por otra parte he visto a Delia Bullido con un grupo de gente bien vestida paseando por las puertas de gol Alboraya mientras Delia les explicaba algo. Gente del ayuntamiento? puede ser. Tambié se veía bastante movimiento por las puertas de las oficinas.
Foro granota informa en equipo chan chan chan
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He intentado subir una foto desde el estadio con el movil pero no he podido… Por estar trabajando cerca me he vuelto a pasar por nuestro templo y ya hay 3 muros tirados y están trabajando dentro en lo que debe de ser la tienda. Ya han metido las vallas a ras de muro y han dejado la acera libre.
Por otra parte he visto a Delia Bullido con un grupo de gente bien vestida paseando por las puertas de gol Alboraya mientras Delia les explicaba algo. Gente del ayuntamiento? puede ser. Tambié se veía bastante movimiento por las puertas de las oficinas.
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Despedimos a nuestro corresponsal para avanzarles que el fichaje de Victor Pérez es cuestión de segundos.
Chan chan chan
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He intentado subir una foto desde el estadio con el movil pero no he podido… Por estar trabajando cerca me he vuelto a pasar por nuestro templo y ya hay 3 muros tirados y están trabajando dentro en lo que debe de ser la tienda. Ya han metido las vallas a ras de muro y han dejado la acera libre.
Por otra parte he visto a Delia Bullido con un grupo de gente bien vestida paseando por las puertas de gol Alboraya mientras Delia les explicaba algo. Gente del ayuntamiento? puede ser. Tambié se veía bastante movimiento por las puertas de las oficinas.
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Despedimos a nuestro corresponsal para avanzarles que el fichaje de Victor Pérez es cuestión de segundos.
Chan chan chan
Lo he visto por la ronda norte en burro taxi. Ya le queda poco. Se ha cruzado con Roger que va en triciclo hacia Pucela.
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Foto
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Sois muy grandes, me entero de todo por aquí
