Porque la insistencia en Ciudad Deportiva??



  • No creéis q el boom de la ciudades deportivas, fue una consecuencia de la especulación del suelo de años pasados? Con esa consecuencia, resulta inconcebible q tanto los gerentes y propietarios se empeñen en una inversión q puede poner en peligro a propia subsistencia de un club.

    En USA, sobre todo en ciudades donde los metros de suelo son carísimos como NY, Boston, Chicago, alguna de sus clásicas instituciones han optado por la diversidad de la localización de sus centros. Los hospitales neoyorkinos tiene sus centros distribuidos por Manhattan; las universidades de Columbia y New York tambien. Y desde luego eso no incide negativamente sobre su crédito. Los hospitales y universidades de NY como los de Boston están entre las instituciones mejores valoradas del mundo y siguen comprando pequeños solares y edificaciones donde siguen instalándose.

    Porq no valora el club esa revolución q propongo? Siete buenas canchas, aunque estén distanciadas entre ellas, no tiene porq no ser el embrion de esta "ciudad deportiva" peculiar si, por su localización dispersa, pero teniendo como centro las oficinas del club, me parece q podríamos prescindir del gasto de una ciudad deportiva tan alejada de la sociedad q dudo mucho q cumpla plenamente y a gusto de muchos la función para la q fue concebida.



  • En Nazaret, alejada?



  • Las CD no son nuevas y como los mismos estadios u otras instalaciones deportivas, se supone que hay especulación sea indirecta o directamente.

    Comparar la situación de España con la de EEUU en materia de instalaciones deportivas, hay que saber el componente sociocultural.

    Lo que cabe preguntarse es que si hubo una oportunidad de tener una CD cerca de Valencia y no en Bunyol, creo recordar que antes de construirse la de Bunyol se hablaba de tener una CD en Poble Nou.



  • @Tato:

    En Nazaret, alejada?

    Nazaret no se lo vende ni Cristo. Cada metro vale un ojo de la cara. Es una zona en expansión inmobiliaria. El puerto no hará nada por vendérselo. Creo q la mayoría de los levantinistas no nos creemos esa posibilidad.

    Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk



  • Cuando se ha hablado de Nazaret ha sido como ARRENDADA, nunca comprada.
    Por cierto las condiciones NO son asumíbles.



  • @GRANOTON:

    Cuando se ha hablado de Nazaret ha sido como ARRENDADA, nunca comprada.
    Por cierto las condiciones NO son asumíbles.

    [emoji1303]

    Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk



  • @ROMPEDOR:

    Las CD no son nuevas y como los mismos estadios u otras instalaciones deportivas, se supone que hay especulación sea indirecta o directamente.

    Comparar la situación de España con la de EEUU en materia de instalaciones deportivas, hay que saber el componente sociocultural.

    Lo que cabe preguntarse es que si hubo una oportunidad de tener una CD cerca de Valencia y no en Bunyol, creo recordar que antes de construirse la de Bunyol se hablaba de tener una CD en Poble Nou.

    Estoy de acuerdo contigo en que no es comparable España con EEUU, ni en instalaciones deportivas ni en absolutamente nada…

    De todas formas, tacata no sabe mucho de lo que habla cuando dice eso, y otras cosas como estas:
    @tacata:

    @Tato:

    En Nazaret, alejada?

    Nazaret no se lo vende ni Cristo. Cada metro vale un ojo de la cara. Es una zona en expansión inmobiliaria. El puerto no hará nada por vendérselo. Creo q la mayoría de los levantinistas no nos creemos esa posibilidad.

    La pregunta clave es si queremos la Ciudad Deportiva en Nazaret, a cambio de ser en terrenos alquilados, o de tenerla en propiedad en otro sitio.

    ROMPEDOR, yo creo que ahora no merece la pena preguntarse si hubo oportunidad de tener una CD cerca de Valencia. Claro que habria opciones. Pero el dueño del club en aquel momento, que dejó el club como lo dejó, tendría algún interés en hacerla allí.

    Yo creo que hay que tener una Ciudad Deportiva en propiedad, me da igual que no sea en Nazaret. Lo importante es:
    1. Evitar la distancia que hay hasta Buñol.
    Y de paso, que se pueda ir en transporte público sin tener que estar más de 1 hora en un tren de mitad del s. XX que además de ser incómodo va lentísimo y tarda 1 hora.
    2. Evitar el clima que hay en Buñol.
    He ido dias que daba pena jugar con el viento, o dias que te mueres de frio y si es verano, te asas de calor.

    Cualquier sitio es bueno para hacerla, yo pondria la "condición" que tenga tren de cercanías o metro cerca y que esté en el área metropolitana. Y opciones habria mil: Alfafar, Benetússer, Catarroja, Paiporta, Albal, Beniparrell, Massanassa, Silla, Alcàsser, Torrent, Picassent, Paiporta, Picanya, Aldaia, Alaquàs, Xirivella, Paterna, Burjassot, Mislata, Quart de Poblet, Moncada, Rocafort… Y no pongo pueblos por la zona de Alboraya, porque la huerta de Alboraya está protegida y a dia de hoy sería complicado encontrar terrenos ahi.



  • Es posible q se haya olvidado el negocio con el q tuve alguna mediana relación… es posible. A q precio de alquiler en zona de expansión? Ud lo sabe Iker..A mi me interesaría saberlo.

    Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk



  • @tacata:

    @Tato:

    En Nazaret, alejada?

    Nazaret no se lo vende ni Cristo. Cada metro vale un ojo de la cara. Es una zona en expansión inmobiliaria. El puerto no hará nada por vendérselo. Creo q la mayoría de los levantinistas no nos creemos esa posibilidad.

    Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk

    @tacata:

    Es posible q se haya olvidado el negocio con el q tuve alguna mediana relación… es posible. A q precio de alquiler en zona de expansión? Ud lo sabe Iker..A mi me interesaría saberlo.

    Enviado desde mi iPad utilizando Tapatalk

    Yo me refería a que no se está hablando de venta, sino de ALQUILER.

    ¿Y que dice usted? ¿Zona de expansión? ¿Que me está contando?
    Sí está toda la ZAL sin ocupar, ¿que expansión va a haber ahi? Y todo el PAI de les Moreres sólo tiene 3 o 4 edificios que se hicieron en el boom, y desde entonces no se ha puesto ni un ladrillo… Vamos, está eso más muerto que muerto, y muerto va a estar unos cuantos lustros más...

    Ni expansión industrial, ni residencial, ni nada de nada.

    Aquí hay varios puntos clave.

    1. El Ayuntamiento ha llegado a un acuerdo con la autoridad portuaria (propietaria de los terrenos) para que haya un parque de desembocadura o algo así justo en esa zona... Así que esos terrenos van a ir destinados a eso sí o sí.

    2. Hay un candidato que es el Levante, y no creo que haya muchos candidatos más a coger una cantidad de terrenos tan grande y que tenga un coste relativamente alto.

    3. Yo, sin ser un especialista como lo pueda ser usted, intentaría hacer una negociación intensa y sabiendo que esos terrenos son para zona verde y que el Levante es un firme candidato para el mismo Ayuntamiento, conseguirlos al precio más bajo posible.

    Y desde luego que si son al precio que quiera marcar la autoridad portuaria, no va a ser rentable para el club, eso lo tengo clarísimo. Pero el precio de mercado es lo que uno está dispuesto a pagar… Y no creo que haya muchos dispuestos a pagar eso. Y ahí tiene que haber zona verde sí o sí. Así que apretando y con tiempo, se puede conseguir.



  • @iker_jimenez:

    ROMPEDOR, yo creo que ahora no merece la pena preguntarse si hubo oportunidad de tener una CD cerca de Valencia. Claro que habria opciones. Pero el dueño del club en aquel momento, que dejó el club como lo dejó, tendría algún interés en hacerla allí.

    Yo creo que hay que tener una Ciudad Deportiva en propiedad, me da igual que no sea en Nazaret. Lo importante es:
    1. Evitar la distancia que hay hasta Buñol.
    Y de paso, que se pueda ir en transporte público sin tener que estar más de 1 hora en un tren de mitad del s. XX que además de ser incómodo va lentísimo y tarda 1 hora.
    2. Evitar el clima que hay en Buñol.
    He ido dias que daba pena jugar con el viento, o dias que te mueres de frio y si es verano, te asas de calor.

    Cualquier sitio es bueno para hacerla, yo pondria la "condición" que tenga tren de cercanías o metro cerca y que esté en el área metropolitana. Y opciones habria mil: Alfafar, Benetússer, Catarroja, Paiporta, Albal, Beniparrell, Massanassa, Silla, Alcàsser, Torrent, Picassent, Paiporta, Picanya, Aldaia, Alaquàs, Xirivella, Paterna, Burjassot, Mislata, Quart de Poblet, Moncada, Rocafort… Y no pongo pueblos por la zona de Alboraya, porque la huerta de Alboraya está protegida y a dia de hoy sería complicado encontrar terrenos ahi.

    Estoy de acuerdo con tu respuesta a mis palabras escritas pero creo que yendo a Bunyol ha sido una cagada puesto ya no es solo la no adecuada ubicación, sino el coste económico de desmantelación. Si no tuviéramos CD, se tomaría la decisión de una CD sin restricciones, por tanto cabe preguntarse, en contra de tu criterio, el porqué no hizo.



  • @ROMPEDOR:

    Estoy de acuerdo con tu respuesta a mis palabras escritas pero creo que yendo a Bunyol ha sido una cagada puesto ya no es solo la no adecuada ubicación, sino el coste económico de desmantelación. Si no tuviéramos CD, se tomaría la decisión de una CD sin restricciones, por tanto cabe preguntarse, en contra de tu criterio, el porqué no hizo.

    Sí, creo que estamos de acuerdo. Pero no se a que te refieres con desmantelación. Imagino que cuando se cambie de ubicación, la ciudad deportiva se echará a perder… No tiene viabilidad ahi.

    Y dudo mucho que alguien compre esos terrenos que estan en zona de poligono industrial, pero vamos, eso es imposible de vender, ni como instalacion deportiva ni como terrenos para edificar lo que sea.

    Si no asumimos que eso se va a perder, es inviable plantear irnos a una nueva ciudad deportiva.

    Pienso yo...



  • @iker_jimenez:

    @ROMPEDOR:

    Estoy de acuerdo con tu respuesta a mis palabras escritas pero creo que yendo a Bunyol ha sido una cagada puesto ya no es solo la no adecuada ubicación, sino el coste económico de desmantelación. Si no tuviéramos CD, se tomaría la decisión de una CD sin restricciones, por tanto cabe preguntarse, en contra de tu criterio, el porqué no hizo.

    Sí, creo que estamos de acuerdo. Pero no se a que te refieres con desmantelación. Imagino que cuando se cambie de ubicación, la ciudad deportiva se echará a perder… No tiene viabilidad ahi.

    Y dudo mucho que alguien compre esos terrenos que estan en zona de poligono industrial, pero vamos, eso es imposible de vender, ni como instalacion deportiva ni como terrenos para edificar lo que sea.

    Si no asumimos que eso se va a perder, es inviable plantear irnos a una nueva ciudad deportiva.

    Pienso yo...

    Se supone que en caso de cambio de CD, no se utilizará Bunyol y por tanto "se abandorará" pero al ser en propiedad del club, tenemos una responsabilidad por si ocurre algo debido a ese abandono. A modo de ejemplo, que alguien le de por pegarle fuego al cesped o se meta gente a modo okupa. Es como si abandona el coche con la llaves puestas. Por tanto, seguramente se tendrá derribar cuando no está ni amortizado económicamente hablando.



  • @ROMPEDOR:

    Se supone que en caso de cambio de CD, no se utilizará Bunyol y por tanto "se abandorará" pero al ser en propiedad del club, tenemos una responsabilidad por si ocurre algo debido a ese abandono. A modo de ejemplo, que alguien le de por pegarle fuego al cesped o se meta gente a modo okupa. Es como si abandona el coche con la llaves puestas. Por tanto, seguramente se tendrá derribar cuando no está ni amortizado económicamente hablando.

    No le veo solución a eso… Si es tan importante lo que vaya a pasar con la CD de Bunyol, o si queremos amortizarla, entonces yo creo que no hay que plantear nada, hay que quedarse allí.


Accede para responder