Recalificación Ciudad de Valencia
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LAS PROVINCIAS: http://www.lasprovincias.es/20120621/co ... 11053.html
Una promoción de 515 pisos sustituirá al estadio del Levante en Orriols
El ayuntamiento de Valencias inicia los trámites para recalificar el estadio Ciutat de València
La comisión de Urbanismo del ayuntamiento de Valencias aprobará este lunes someter a información pública la modificación del Plan General para recalificar el estadio Ciutat de València, el campo del Levante UD, y cumplir así el convenio entre el club y el Ayuntamiento. Esto supondrá, en la parcela deportiva actual, la reurbanización de este enclave, la construcción de una nueva zona residencial y nuevos equipamientos, entre los que destacan el suelo para un nuevo colegio, un gran parque urbano y un aparcamiento subterráneo.
El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, destacó que la superficie que ocuparán los nuevos edificios de viviendas, donde además está previsto un 30% de viviendas protegidas, será cinco veces menor del espacio destinado a los equipamientos públicos, lo que permite diseñar un «entorno amable y, sobre todo, con importantes servicios públicos para los actuales y los futuros vecinos».
Bellver explicó que todos los parámetros de la modificación «se ajustan a las condiciones establecidas en el convenio». Está prevista una edificabilidad de 63.920 metros cuadrados, donde se incluye un 15% de edificabilidad para suelo terciario (comercial, hotelero y oficinas). El número total aproximado de viviendas será de 515 viviendas (depende de las dimensiones), que se repartirán en 350 libres y 165 protegidas. Todos los edificios tendrán un máximo de 20 alturas, aunque la previsión inicial son bloques de 17 plantas.
Durante el periodo de información pública, podrán presentarse alegaciones, que serán estudiadas por el Ayuntamiento e incorporadas o no a la modificación, según los informes de los técnicos.
Una vez culminado este trámite, la modificación se aprobará provisionalmente por el pleno municipal y deberá ser autorizada también por la comisión territorial de Urbanismo de la Conselleria de Territorio, el órgano competente para la autorización definitiva.
De forma paralela, el equipo redactor del proyecto trabaja ya en la reparcelación y las obras de urbanización, con el fin de agilizar los plazos para el desarrollo de esta actuación. El club granota tiene el propósito de construir otro campo de fútbol con parte de los ingresos obtenidos en esta recalificación, aunque todavía no ha concretado la zona de Valencia. -
Ojala no sea una realidad.Aunque si al final no hay mas remedio,pues habrá que aceptarlo.
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Eso le vendria de perlas a Llorente para que así mientras duren las obras de nuestro estadio nosotros juguemos en su estadio. Espero que no sea así.
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Por favor no,donde se haria el nuevo estadio?
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Ojala no sea una realidad.Aunque si al final no hay mas remedio,pues habrá que aceptarlo.
Bueno, la opción de San Miguel de los Reyes no ha sido descartada. Así que si se hace ahí no tendría ningún impacto el cambio de estadio porque la situación sería casi la misma. Hacerlo en Malilla es jugársela: puede aumentar la masa social o disminuir. Ahí sabríamos de verdad si actualmente hay más granotas en el norte o en el sur.
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pero eso, el papelito dichoso de la recallificación no lo teníamos ya hace meses?
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@Llevantí_7:
Ojala no sea una realidad.Aunque si al final no hay mas remedio,pues habrá que aceptarlo.
Bueno, la opción de San Miguel de los Reyes no ha sido descartada. Así que si se hace ahí no tendría ningún impacto el cambio de estadio porque la situación sería casi la misma. Hacerlo en Malilla es jugársela: puede aumentar la masa social o disminuir. Ahí sabríamos de verdad si actualmente hay más granotas en el norte o en el sur.
No sé yo hasta que punto es jugársela, Valencia no es una ciudad tan grande como para impedir que los que viven en el norte dejen de abonarse sólo porque tienen que llegar al sur, y menos con las rondas que lo han hecho todo bastante más rápido.
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Estoy observando un interés excesivo por parte del Ayuntamiento y de Kiko en el tema de cambiar de Estadio, yo no lo contemplaría hasta que no hubiera mas remedio y fuera SI ó SÍ necesario el cambio.
En estos TRAPICHEOS se pierde mucho dinero y suele aparecer en los bolsillos de algunos en forma de comisiones para vender a uno u otro el solar actual…..........,a mi estos temas nunca me han gustado.Mi opinión es que hemos de aguantar en el Ciutat (Bº de Orriols) hasta que los de la Concursal digan basta, pues quien no me dice a mí que nos mantengamos en 1ª División 4 o 5 temporadas mas o que nos salga algún Mesi o Cristiano y con uno o dos traspasos PAGUEMOS LA DEUDA TOTALMENTE y no sea necesario el fatídico cambio de Estadio.......
¡¡¡Macho Llevant!!!
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¿Porque sale ahora lo del campo?.
Por mi ni pensarlo, posiblemente a la larga seria nuestro final.
8000 granotas en un estadio de 70.000, QUE BARBARIDAD
Si los xotos quiren campo que se lo pagen, y si los politicos quiren ayudarles que lo hagan si pueden, pero que no nos metan a nosotros.
Kiko, de lo de juntarnos con los xotos ni hablar, por lo menos esta es mi opinion y la de muchos granotas, como dice mi amigo Levante39, en Orriols mientras podamos y luego ya veremos.Xativa per sempre granota
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Si compartieramos estadio con el VCF por muy mal que me supiera no volveria a ver al LUD salvo en los desplacamientos a los que pudiera ir…
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la recalificacion es un paso necesario para la salida del proceso del convenio de acreedores
es decir, los terrenos son de uso urbano,se pueden construir viviendas y tiene que venir con un proyecto de urbanizacion y viviendas ,VPP,colegios,etc (515 viviendas ). ESO NO QUIERE DECIR QUE LO VENDAS MAÑANA, O MEJOR DICHO QUE HOY TE LO COMPREN A BUEN PRECIO CON LA CRISIS DE LADRIDLLO QUE HAY.
pero sirve por si llega el verano de 2015 y como asi parece todavia debemos pagar parte de los 60kilos del convenio de acreedores y poder tener un mayor patrimonio. no es lo mismo que uno de nosotros vayamos al banco a por un credito con una escritura de una vivienda que con una escritura de un terreno rustico.
sin estos tramites el terreno seria solo de uso deportivo a su valor seria la mitad de la mitad.
creo sinceramente que si no se cumplen las 2 cosas no nos vamos a mover minimo en una decada:
1-UN BUEN COMPRADOR Y A BUEN PRECIO DEL TERRENO ACTUAL DEL CIUTAT.
2- Y UN SOLAR A BUEN PRECIO Y SOBRETODO BIEN UBICADO (EN CUANTO A LUGAR,COMUNICACIONES,TRANSPORTE,ETC) EN VALENCIA.por tanto tranquilos , no nos movemos.
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Con todo este tema de la ley concursal, el pago de deudas y tal, se dijo que si aguantábamos 5 años seguidos en primera y liquidábamos la deuda existía la posibilidad de quedarnos en el Ciutat, no sé a santo de qué viene todo el jaleo este. Si el vecino no puede acabar el campo que se joda, nosotros no vamos a entrar en esto. Además de aquí a que nos compraran la zona a un precio razonable y se hiciera el campo nuevo pasarían años y años.
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Con todo este tema de la ley concursal, el pago de deudas y tal, se dijo que si aguantábamos 5 años seguidos en primera y liquidábamos la deuda existía la posibilidad de quedarnos en el Ciutat, no sé a santo de qué viene todo el jaleo este. Si el vecino no puede acabar el campo que se joda, nosotros no vamos a entrar en esto. Además de aquí a que nos compraran la zona a un precio razonable y se hiciera el campo nuevo pasarían años y años.
Pues viene porque eso es mentira. A pesar de llevar 2 años en 1ª y de vender a Caicedo, entre otros, la deuda no baja ni a la de tres. Así que el cambio de estadio va a ser imprescindible si el Levante no quiere acabar como el Badajoz.
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Me parece que el Levante va a tener que cambiar la ubicación del estadio sí o sí. El ayuntamiento nos dejará un terrenito gratis como hizo con los xotos y cambiaremos la deuda con los acreedores por la deuda por un crédito para construir el estadio.
Eso es lo que yo veo lógico que pase.
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Al final jugaremos en el donuts,si lo acaban.
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Si tenemos que compartir estadio con los xotos, un servidor no se renueva el pase y sólo iría a ver al Levante en los desplazamientos. Los xotos que se busquen la vida, nosotros debemos seguir en nuestro actual estadio, sea como sea. Confiemos en afianzarnos en primera, aumentar la masa social y en tener suerte con los fichajes para ir quitándonos deuda, poco a poco.
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O nos quedamos en Orriols, cosa harto difícil, o vamos a la nueva Xotera. Nos gustará más o nos gustará menos, pero va a ser así.
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Baja los precios, juega Europa League y a ver si aumentamos un poquito la masa social para que en el nuevo campo… del Ayuntamiento, no parezcan tan poquitos y pobrecitos. Nos la van a meter doblada.
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Creo que al final todo será humo, más humo.
No hay dinero para hacer pisos ni para comprarlos.
Y con la oferta que hay en la 'contorná', con promociones semivacías y algunas por empezar (desde la zona del nuevo McDonalds de la ronda norte hasta pasada la avenida Alfahuir)…. ¿creéis en serio que se pondrán a hacer más pisos si NO hay DINERO ni DEMANDA?
Si la burbuja inmobiliaria explotó, ahora le toca a la burbuja futbolera. Ya veremos cuando desde Bruselas se atrevan a mirar el agujero negro de las deudas del fútbol profesional....
Eso, humo, más humo, y una serpiente de verano más.
Saludos!
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La noticia es por el acto en sí.
No nos movemos de Orriols, es practicamente imposible si no es perdiendo mucho dinero.
El suelo vale muchísimo menos de lo que valía cuando se acordo el asunto, y en el futuro inmediato valdrá mucho menos cada año que transcurra.
El problema lo tienen los Xotos+Ayuntamiento+Generalitat => El Levante no tiene nada que ver con el Donut.
Algunos tienen tendencia a olvidarse de lo bien que nos tratan…..Levante UD, estadi de Nou Mestalla. Entrada C/ Kempes, esquina con Avda. Morata.
No te jode
Que les den.
