Actualidad política en España
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@malcontent en Viena y otras ciudades estan regulando el precio del alquiler ... Y parece que va bien
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
pero es posible que a veces sea contraproducente y en concreto aplicado sin tocar calles de rentas altas es directamente ridículo.
Entonces te vas a poner a regular el barrio de Salamanca para hacer precios más asequibles para todos , esa es la idea tuya?
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@biku tienes razón, pero bueno tu quieres irte a Tailandia y alli alquilas por 3 duros todo el año y apañao
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Al final nadie se tendría que ir a ningún lado si no hubiera gente dispuesta a pagar más, pero en el momento que la hay lo vas a tener muy difícil para poner puertas al campo en esa zona y me temo que para un cambio efectivo toca que cambien las políticas de construcción de vivienda pública.
Con que limites la venta a fondos buitre o fondos de inversión pegas un buen golpe, con que limites la venta a gente no residente otro golpe y si prohíbes o regulas al extremo los pisos turísticos otro golpe
Ana Rosa Quintana no es la única que tiene 40 pisos de alquiler turísticoCuantos pisos de vivienda pública se podrían hacer en los antiguos cuarteles de la Alameda y avenida de Aragón....1000? Pues no veo que las administraciones pierdan el culo en hacerlo y cuando los hagas impedir que se puedan utilizar como piso turístico que se pueda especular con ellos o que tenga acceso a ellos empresas o gente que no tiene que tener acceso y todo ello rematas con un tope de alquiler, eso si nos alquila directamente el estado del Ayuntamiento
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent dijo en Actualidad política en España:
pero es posible que a veces sea contraproducente y en concreto aplicado sin tocar calles de rentas altas es directamente ridículo.
Entonces te vas a poner a regular el barrio de Salamanca para hacer precios más asequibles para todos , esa es la idea tuya?
Si quieres regular regulas, la idea tuya de no hacerlo en según qué grupos de viviendas es inviable y creo que hasta peligrosa.
A priori no creo que limitar a las bravas haga lo suficiente y los supuestos 'golpes' de los que hablas tampoco porque además creo que mezclas un poco churras con merinas (por ejemplo el tema de los pisos turísticos al final en número es realmente poco significativo en cuanto a afectar a precios del alquiler residencial): puedes mejorar algo de forma testimonial pero nunca lo suficiente. Y ya que mencionas Viena basta con irse a algunas de las noticias sobre esa ciudad para encontrar algo como 'El ayuntamiento de Viena es el mayor propietario de parque público de Europa'.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
'El ayuntamiento de Viena es el mayor propietario de parque público de Europa'.
Pos ya saben.. que se lo apunten
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Si quieres regular regulas, la idea tuya de no hacerlo en según qué grupos de viviendas es inviable y creo que hasta peligrosa
Vuelve a repetirte que el problema no está en los barrios de lujo, pero vamos podemos estar aquí hasta pasado mañana, lo bueno es que le damos movimiento al foro
El Problema es que la gente con dinero y las empresas fondos de inversión están invirtiendo en la vivienda, y están desplazando a inquilinos, para generalmente hacer visos turísticos o compartidos.... Así que tu idea de construir vivienda pública pues será cuando hayas arrasado el centro de las ciudades y puedas volver a construir, o igual te pones más soviet que yo y empiezas a expropiar casas, porque si no, no lo veo, podrás hacer 7-8 edificios pero no más, no una cantidad significativa...
Por cierto peligroso me parece compartir pisos en habitaciones de 400 pavos en barrios bien, no volvamos a cuando la calle Cádiz y alrededores era un barrio deprimido...
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
(por ejemplo el tema de los pisos turísticos al final en número es realmente poco significativo en cuanto a afectar a precios del alquiler residencial)
11.974 a mí no me parece una cifra testimonial que igual a ti si, seguramente son más que las viviendas que puedes construir en los solares del barrio del Carmen a dia de hoy
"Según fuentes oficiales manejadas por el ayuntamiento, actualmente existen 11.974 pisos de uso turístico en València, aunque en el Registro de Turismo de la Comunitat solo había inscritas 5.732 en mayo de 2019, por lo que las 6.242 viviendas restantes se consideran fuera de la legalidad"
Ups y más de la mitad son ilegales...vaya x Dios
Afectar al alquiler residencial?... Pués si le afectan porque nadie quiere alquilar un piso al lado de un piso turístico, por lo tanto tendrás que devaluar tu piso si lo quieres alquilar
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Esté o no el problema en barrios 'de lujo' lo que propones de cortar con bisturí en según qué zonas no hay por donde cogerlo... porque entre otras cosas se basa en tus nociones románticas e imprecisas de 'barrio obrero' para además segregar y asignar el problema por la clase social de la zona que tú decidas y como tú decidas. Lo dicho: me parece hasta peligroso.
Te vuelvo a repetir que los pisos turísticos no son el problema, porque en los bajos que sepamos no va a vivir nadie y los edificios enteros que se hacen para esa clase de pisos no son tantos y al final equivalen a hoteles en cierto modo. Los precios están subiendo también mucho en localidades donde la actividad turística es testimonial.
Lo de las habitaciones pues es otro tema: ahí entra también el hecho de que hay mucho pequeño propietario que si no ve claro el tema de los impagos en alquileres de larga estancia se fía más de sacar por habitaciones por el tipo de inquilino que es y las mayores garantías de poder sacarlos fácil si no pagan. Y creo que tiene que ver más con esto que con dinero, porque os recuerdo a todos que los alquileres de larga estancia a nivel de impuestos salen MUCHO MEJOR al propietario que alquilar por habitaciones a corto plazo, con lo que la cosa a nivel rentabilidad se equipara bastante.Y sobre lo que has dicho después, céntrate: si hay pisos turísiticos ilegales se cierran y punto. Ya con eso haces la cifra de los legales bastante más testimonial, sobre todo porque si son legales van a ser locales y bajos en su gran mayoría que a día de hoy no se destinan a vivienda habitual. Por tanto eso que dices de que nadie quiere alquilar un piso al lado de uno turístico no tiene sentido: si vamos a lo legal eso no pasa.
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@malcontent vamos que tienes un piso turístico xD...
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Lo que tengo es uso de razón y conocimiento para ver que donde NO HAY pisos turísticos los precios suben igualmente. Y para darme cuenta de que los pisos turísticos legales a día de hoy no cambian la situación de la vivienda habitual.
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@malcontent y dónde no hay pisos turísticos? Iluminanos...
Yo tego tres en mi edificio y estoy hasta los guevos y son legales ..Eso de que tengo uso de razón y conocimiento no te lo tienes que decir tú te lo tienes que decir lo demás... Si no quedas de guay
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En zonas menos turísticas de la ciudad o en otras ciudades, donde el precio del alquiler no deja de subir igualmente.
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
Yo tego tres en mi edificio y estoy hasta los guevos y son legales ..
¿En los bajos? Porque si están en el resto del edificio muy legales no deberían ser.
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@malcontent una respuesta muy vaga y muy general, yo quiero concreción, dime un barrio dónde no haya pisos turísticos...enga, saca las bolas y consulta
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent una respuesta muy vaga y muy general, yo quiero concreción, dime un barrio dónde no haya pisos turísticos...enga, saca las bolas y consulta
No es que tenga que haber 0, saca tú esos grandes datos que tienes y date cuenta de que en algunos barrios la cantidad que pueda haber es irrisoria: ¿de verdad crees que eso hace que suba el precio de la vivienda en esa zona?
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
¿En los bajos? Porque si están en el resto del edificio muy legales no deberían ser.
Antes decía que tenías el conocimiento, ahora ya lo empiezo a dudar
Si son pisos turísticos antiguos sí que están esparcidos por el edificio, con la nueva normativa en teoría no puedes, digo en teoría porque no pongo la mano el fuego por nada...
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Si no pones la mano en el fuego por nada no entiendo la rotundidad que muestras a veces... no sé desde qué año llevarán esos pisos en tu edificio pero hace 5-6 años (que creo que es cuando ya había algo de regulación al menos en la Comunitat y/o en València) los pisos turísticos registrados eran muchísimos menos, en mi edificio o de gente que conozco en zonas bastante turísticas no se dio el caso y resulta que a ti te han tocado 3 intocables y registrados antes de esa normativa... pues ya lo siento.
Pero vaya, que al final eso poco afecta a la discusión que estamos teniendo: ya hace varios años que eso al menos (que no puedan estar esparcidos como dices o sin acceso propio al margen del resto de vecinos) está regulado con lo que toda esta polémica más o menos reciente sobre los precios de la vivienda de alquiler poco tiene que ver con ello creo yo.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
¿de verdad crees que eso hace que suba el precio de la vivienda en esa zona?
Y no sólo encarecen o interfieren en el precio del alquiler residencial, si no que además encarece en el barrio, también tengo varios links al respecto si quieres te los pongo
351.389 apartamentos turísticos en España... A una media de dos o tres personas lo que viene siendo una familia normal ya puedes hacer el cálculo de cuánta gente puede vivir en esos pisos
350 mil pisos turísticos, es una merma importante en el parque de alquiler residencial
Porque si no interfirieran el precio del alquiler residencial los gobiernos no estarían dándole vueltas a cómo intentar limitarlo porque todos los caseros se tirarían al alquiler turístico.... Entre otras cosas porque triplican la ganancia y no pagan IVA,
Pero que esto no lo pienso yo solo, qué esto lo piensa mucha más gente y también bastantes políticos, pero de España de Europa y de medio mundo, por ejemplo en la ciudad de NY que están igual de locos que yo...
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
no sé desde qué año llevarán esos pisos en tu edificio pero hace 5-6 años (que creo que es cuando ya había algo de regulación al menos en la Comunitat y/o en València) los pisos turísticos registrados eran muchísimos menos
Los pisos turísticos que te digo llevan más de 10 años haciendo el negocio y jodiendo al personal, y nada más salir la normativa lo registraron y luego salió la normativa esta que puso el Ribó o el pelucas de entrar por una zona separada y que estuvieran en los bajos y esa normativa creo que solamente está en la Comunidad Valenciana así que en el resto de España tienes el mismo problema
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El mismo titular que has puesto te contradice... te pregunto si crees que de verdad donde están lejos de ser el 20% de las viviendas están haciendo que suba el precio... pues obviamente NO, el precio en esas zonas donde las viviendas turísticas no son significativas sube muchísimo igualmente.
Te vuelvo a repetir que unos pocos edificios sueltos o muchos BAJOS no son merma significativa del parque de alquiler residencial a día de hoy. No tiene sentido lo que planteas de que todos los caseros se tirarían al alquiler turístico porque la INMENSA mayoría de ellos a día de hoy no puede hacerlo legalmente dado que solo se podría en bajos o similar de acceso propio.
Hace pocos posts ponías a los gobiernos a caer de un burro y ahora les fías tu vida: es OBVIO que si están metiendo mano a eso es porque es lo más fácil y desde luego mucho mejor para ellos que tomarse en serio el problema invirtiendo en crear vivienda que destense los precios.
En definitiva yo no niego que los pisos turísticos sean problemáticos en varios aspectos, pero que en concreto no son la causa principal NI DE LEJOS para el aumento del precio de la vivienda habitual de alquiler.
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Dame palomitas que tengo hambre...
Pa tu
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent dijo en Actualidad política en España:
no sé desde qué año llevarán esos pisos en tu edificio pero hace 5-6 años (que creo que es cuando ya había algo de regulación al menos en la Comunitat y/o en València) los pisos turísticos registrados eran muchísimos menos
Los pisos turísticos que te digo llevan más de 10 años haciendo el negocio y jodiendo al personal, y nada más salir la normativa lo registraron y luego salió la normativa esta que puso el Ribó o el pelucas de entrar por una zona separada y que estuvieran en los bajos y esa normativa creo que solamente está en la Comunidad Valenciana así que en el resto de España tienes el mismo problema
Hace 10 años la cantidad de pisos turísticos era ridícula en comparación con la que hay hoy o desde hace pocos años.
En la misma noticia que has puesto se ven los porcentajes, cuánto sobre todo el parque de viviendas supone la de uso turístico... es bastante bajo y por tanto insuficiente para resultar significativo de cara al problema del encarecimiento del alquiler residencial habitual.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Hace pocos posts ponías a los gobiernos a caer de un burro y ahora les fías tu vida: es OBVIO que si están metiendo mano a eso es porque es lo más fácil y desde luego mucho mejor para ellos que tomarse en serio el problema invirtiendo en crear vivienda que destense los precios.
El que se fía de los gobiernos eres tú que aún estás esperando que compren solares para hacer vivienda pública, espérate sentado
Qué mejor dónde te he dicho antes que se podían construir cientos o casi mil viviendas públicas y no lo hacenY te pongo el enlace este para que veas que impactan en el barrio y en tu vivienda como tengas un piso turístico abajo
A día de hoy si me tengo que comprar un piso, ni loco me lo compró donde haya un piso turístico sea en bajo o dónde sea
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@malcontent a mí es que hacer negocio a costa de los demás no me va... Que igual a ti sí y por eso no lo vemos igual
Yo sería radical, si quieres un piso turístico te vas al Saler te vas al Perellonet o te vas a la Pobla de Farnals o te vas a un apartahotel, o en edificio de uso cómo pisos turísticos
Y ya puesto el gobierno se podrían dedicar a cobrarles el IVA...que no lo pagan, a nadie de nuestros espléndidos gobiernos de distintos espectros políticos se le ha ocurrido la idea
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No sé qué pretendes con un enlace que no aporta nada nuevo... ¿he negado yo que puedan ocasionar molestias sobre todo esparcidos en un edificio?
Yo no me fío de nadie, solo he dicho que la única solución que me parece que puede cambiar las cosas es esa y que en eso deberían centrarse los esfuerzos de todo el mundo.
Tú en cambio criticas a los gobiernos pero luego sacas las medidas que toman contra pisos turísticos como demostración de no se qué... chico, que tú mismo lo dices: esperemos sentados porque invertir en vivienda pública es algo que no se han dignado a hacer por complicado, y que en vez de eso han ido a por cosetes fáciles y demagógicas que al final tiene poca sustancia para solucionar el problema (véase los pisos turísticos).Ahora ya si quieres entrar en disquisiciones personales tú verás: yo desde luego prefiero no tener un piso turístico esparcido por mi edificio (cosa que no me va a pasar porque ya lleva muchos años siendo ilegal); pero a mi que salgan 3 bajos en mi calle y 1 en mi edificio me da bastante igual porque en la práctica la mayoría no me resultan molestos. Que luego esto se convierta en BCN y se salga de madre pues vale, entonces sí es molesto pero a día de hoy estamos bastante lejos y más todavía con las limitaciones que se están incluyendo y que me parecen más efectivas si evitan que haya concentración de muchos pisos turísticos legales en una misma zona pequeña.
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
Y ya puesto el gobierno se podrían dedicar a cobrarles el IVA...que no lo pagan, a nadie de nuestros espléndidos gobiernos de distintos espectros políticos se le ha ocurrido la idea
Se les han ocurrido otras ideas como desgravar el alquiler de vivienda habitual de larga estancia para que lo de corta estancia no salga tanto mejor... y aún así mucha gente pasa por lo que te he comentado antes. Cobrar el IVA no va a cambiar nada tampoco, y menos en el tema del alquiler de vivienda habitual.
Lo de 'hacer negocio a costa de los demás' insisto en que es tu visión personal y bajo mi punto de vista demagógica: a mi personalmente que haya tres bajos en mi calle donde antes había locales abandonados durante años no me parece mal ni mucho menos que requiera de soluciones radicales y absurdas.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Cobrar el IVA no va a cambiar nada tampoco, y menos en el tema del alquiler de vivienda habitual.
Si a la peluquería Marisol le cobran el IVA por cortar el pelo, si tú tienes un piso turístico que está haciendo un negocio a tutiplén, también ,pagas el IVA como todos los negocios, en un hotel pagas iva...
Hay que recaudar chato, que menos que paguen por su negocio
