Actualidad política en España
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Tu línea imaginaria no tiene sentido porque si hay casas en el Cabanyal o Malva-rosa que valen cientos de miles de euros (que las hay), ¿qué hacemos?
Tendrás que joderte y no podrás subir el alquiler e tu chaletazo en primera línea de playa lo que te dé la gana... O si en mitad del barrio hay un núcleo de casoplones caros, pues habrá que sacarlos de la limitación del alquiler
Si yo tuviera pasta no me gastaría millones de euros en un pisaco en el Cabañal, porque no todo está en el piso, está en los alrededores en tus vecinos en los servicios, ya que tengo pasta me voy a la Patacona o me lo compro al ladito de la calle Colón y me voy con el Lamborghini a la playa xD
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@malcontent pues entonces no limitemos ninguno y que todo siga igual que vayan sacando a la gente del Cabañal para construir chaletazos y chimpún, no?
O te vas a dedicar a comprar todo el suelo que se ponga a la venta con los presupuestos del Ayuntamiento para evitar que alguien se pueda hacer chaletazos o pisazos???
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Los datos que están ahí los coges según te viene bien: de los que hablas para razonar tu postura (porcentaje de salario que se destina a alquiler) no dicen que 'donde más presión hay es en el Cabañal y donde menos en el eixample'.
Los datos te dicen que la subida en esas zonas son mas altas que en las zonas top, porque no hay tanta gente que se pueda comprar/alquilar pisos en zonas top y si solo están un 4%, por encima de otras zonas top es porque se ha dejado que ocurra y por eso tenemos el problema que tenemos
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Si te vas a referir a lo que digo te apreciaría que me leyeras con algo de atención, la suficiente para no soltar cosas que no he dicho.
Como cuál?
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@alekgrana como lo que has dicho antes de 'ya nos vamos conociendo' y que denota precisamente que poco esfuerzo has hecho por intentar conocerme.
Por lo demás pues continúa el sinsentido ya que ahora matizas que se puede limitar el alquiler a un barrio con excepción de una zona de casoplones... en fin, sinceramente y como tú mismo me has dicho: "perfecto, como idea...de traca".
En cuanto al Cabanyal precisamente el Ayuntamiento ya tenía mucho suelo.... pero sí, en todo caso es obvio que lo único que va a cambiar las cosas de verdad es que se dedique presupuesto municipal, autonómico y estatal a construir la suficiente vivienda pública como para que la oferta se regule.
Respecto a los datos que tú has utilizado citando directamente en este hilo (insisto: "porcentaje de salario que se destina a alquiler") NO dicen nada de dónde son más altas las subidas. Pero si quieres volver al enlace a analizar eso (dónde son más altas) te diré que barrios caros como Eixample o Extramurs están en el TOP6. En cambio por la parte baja hay barrios tan de casoplones caros como Poblados del Norte, Poblados del Oeste o Benicalap.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Por lo demás pues continúa el sinsentido ya que ahora matizas que se puede limitar el alquiler a un barrio con excepción de una zona de casoplones... en fin, sinceramente y como tú mismo me has dicho: "perfecto, como idea...de traca".
En Ribarroja del Turia en el centro hay chalets, de una pasta... Y cerca está el otro centro que son pisos normales... Pues está muy claro que tendrás que limitar la subida en los pisos normales no en los chaletitos de luxe, pongo este ejemplo porque es una zona más pequeña que el Cabañal
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Ya, pero que no tiene sentido entrar a delimitar con bisturí las calles o casas a las que puedes limitar la subida o no.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
En cuanto al Cabanyal precisamente el Ayuntamiento ya tenía mucho suelo.... pero sí, en todo caso es obvio que lo único que va a cambiar las cosas de verdad es que se dedique presupuesto municipal, autonómico y estatal a construir la suficiente vivienda pública como para que la oferta se regule.
Yo no tengo por qué hacer viviendas públicas en zonas de luxe de España, el que quiera una vivienda de luxe que se la compre
Tendrás mucho suelo público pero no veo que estés haciendo torres de alquiler asequible, que esa receta ya es vieja, si no no tendríamos este problema con estas soluciones de limitar
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@malcontent lo que no tiene sentido es limitar el alquiler de un chalet de dos millones de euros, llámame loco
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Sentido tiene tanto como limitar el alquiler de un piso de medio millón frente a la playa... la cuestión es que lo que menos sentido tiene es pretender aplicar limitaciones de bisturí en base a lo que te rota y en plan 'esta casa sí, esta no'.
El problema lo tenemos porque nunca se ha dado importancia a este problema y por tanto nunca se ha invertido en crear o siquiera en mantener vivienda pública que fomente el alquiler asequible. No sé si la receta es más o menos vieja pero no es hasta bien poquito que se han puesto a tomarse algo más en serio las necesidades reales de 'recetas'.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Sentido tiene tanto como limitar el alquiler de un piso de medio millón frente a la playa...
Ya te he dicho más arriba que yo limitaría la zona me da igual si hay 2 chales de lujo, error en tu inversion para ganar pasta... Otra cosa es que no sean dos chalets y sean cincuenta y estén unos pegaditos a los otros
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
El problema lo tenemos porque nunca se ha dado importancia a este problema y por tanto nunca se ha invertido en crear o siquiera en mantener vivienda pública que fomente el alquiler asequible.
El problema lo tenemos porque el gobierno y las distintas Comunidades autónomas han pasado ( llegando a cifra ridículas) durante décadas de construir vivienda pública de alquiler o de venta, han sido negligentes
Y como no vas a poder construir 200.000 viviendas en 6 meses tendrás que hacer algo mientras tanto, tendrás que poner o tendrás que actuar con distintas medidas
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Pues lo que has dicho más arriba (del todo) es que no ves problema clavársela a alguien con pasta dispuesto a pagar pero sí hacer eso en el Cabanyal... y en el Cabanyal o en la Malva-rosa hay ejemplos cada vez más de gente con pasta dispuesto a pagar. Al final creo que tu pretensión de establecer diferencias en base a si son un bloque de chalets más o menos pegados no hay por donde cogerla.
Y sí, mientras se construye habrá que intentar hacer algo... solo digo que en este sistema poner puertas al campo lo veo difícil y más si pretendes hacerlo con un bisturí que deja fuera un grupo de casas o calles en el barrio tal o cual.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
No es cuestión de bolas, sino de líneas divisorias sin sentido salvo para el que está malo del estómago xD
Ufff. Golpe bajo.
Caballeros, cada uno a su rincon.
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent... Hay más presión en Vallecas y en Usera que en el barrio de Salamanca y en Barna igual.
Por eso Pablo e Irene se tuvieron que ir al extrarradio: con sus sueldos no podían pagar un alquiler ahí.
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@gimnastico_1909 xD
Pero por lo menos se lo han comprado con su sueldo...no cómo otras que no sabemos como lo han pagado
Ella que con sueldo de presidenta no tenia para irse de alquilerQue se las tenemos guardadas según a quién ...
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 xD
Pero por lo menos se lo han comprado con su sueldo...no cómo otras que no sabemos como lo han pagado
Ella que con sueldo de presidenta no tenia para irse de alquilerQue se las tenemos guardadas según a quién ...
Tú según siempre a la misma.
Ya sabes que del odio al amor solo hay un paso
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Pues lo que has dicho más arriba (del todo) es que no ves problema clavársela a alguien con pasta dispuesto a pagar pero sí hacer eso en el Cabanyal... y en el Cabanyal o en la Malva-rosa hay ejemplos cada vez más de gente con pasta dispuesto a pagar. Al final creo que tu pretensión de establecer diferencias en base a si son un bloque de chalets más o menos pegados no hay por donde cogerla.
Con tus ideas/políticas de inacción, como las hay ahora, se están construyendo chaletitos de luxe, con mi idea radical si lo quieren alquilar se tendrán que joder y alquilar con tope de alquiler... Igual a la hora de hacer su proyecto se lo piensan y no lo hacen y podras dedicar ese solar a viviendas públicas
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@gimnastico_1909 lo mismo te digo bandido...
Y es más fácil pasar del amor al odio que del odio al amor
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Y sí, mientras se construye habrá que intentar hacer algo... solo digo que en este sistema poner puertas al campo lo veo difícil y más si pretendes hacerlo con un bisturí que deja fuera un grupo de casas o calles en el barrio tal o cual.
Yo te estoy hablando de barrios enteros con un nivel alto de rentas y tú me hablas de excepciones en un barrio que siempre ha sido obrero
Yo quiero que el Cabañal siga siendo un barrio obrero y tú como no quieres poner puertas al campo lo dejas todo a su libre albedrío, a que vengan gentes con pasta hacerse chalequitos vayan subiendo las rentas de los pisitos de alrededor y que los pobres obreros se tengan que ir a tomar pol culo
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
eas/políticas de inacción, como las hay ahora, se están construyendo chaletitos de luxe, con mi idea radical si lo quieren alquilar se tendrán que joder y alquilar con tope de alquiler... Igual a la hor
¿Hablas de limitar el precio del alquiler? Yo, queriendo que baje, y bastante, no veo que vaya a solucionar el problema. El problema existe en las ciudades y en extrarradios. Simplemente falta vivienda. Pisos turísticos + unidades familiares más pequeñas + concentración de población en ciudades + poca construcción de viviendas está matando el precio.
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
Yo te estoy hablando de barrios enteros con un nivel alto de rentas y tú me hablas de excepciones en un barrio que siempre ha sido obrero
Yo quiero que el Cabañal siga siendo un barrio obrero y tú como no quieres poner puertas al campo lo dejas todo a su libre albedrío, a que vengan gentes con pasta hacerse chalequitos vayan subiendo las rentas de los pisitos de alrededor y que los pobres obreros se tengan que ir a tomar pol culoLos barrios y las ciudades evolucionan, lo que durante mucho tiempo fue 'barrio obrero' (ese concepto tan romántico como irreal) evoluciona con los siglos y ya no lo es. Intentar limitar esas cosas EN EL SISTEMA CAPITALISTA QUE TENEMOS es absurdo en los términos que planteas y más todavía si insistes en dejar fuera los grupos de calles de rentas altas.
Al final nadie se tendría que ir a ningún lado si no hubiera gente dispuesta a pagar más, pero en el momento que la hay lo vas a tener muy difícil para poner puertas al campo en esa zona y me temo que para un cambio efectivo toca que cambien las políticas de construcción de vivienda pública. Hasta entonces pues entiendo que algún parche habrá que poner, pero es posible que a veces sea contraproducente y en concreto aplicado sin tocar calles de rentas altas es directamente ridículo.
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@malcontent en Viena y otras ciudades estan regulando el precio del alquiler ... Y parece que va bien
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
pero es posible que a veces sea contraproducente y en concreto aplicado sin tocar calles de rentas altas es directamente ridículo.
Entonces te vas a poner a regular el barrio de Salamanca para hacer precios más asequibles para todos , esa es la idea tuya?
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@biku tienes razón, pero bueno tu quieres irte a Tailandia y alli alquilas por 3 duros todo el año y apañao
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Al final nadie se tendría que ir a ningún lado si no hubiera gente dispuesta a pagar más, pero en el momento que la hay lo vas a tener muy difícil para poner puertas al campo en esa zona y me temo que para un cambio efectivo toca que cambien las políticas de construcción de vivienda pública.
Con que limites la venta a fondos buitre o fondos de inversión pegas un buen golpe, con que limites la venta a gente no residente otro golpe y si prohíbes o regulas al extremo los pisos turísticos otro golpe
Ana Rosa Quintana no es la única que tiene 40 pisos de alquiler turísticoCuantos pisos de vivienda pública se podrían hacer en los antiguos cuarteles de la Alameda y avenida de Aragón....1000? Pues no veo que las administraciones pierdan el culo en hacerlo y cuando los hagas impedir que se puedan utilizar como piso turístico que se pueda especular con ellos o que tenga acceso a ellos empresas o gente que no tiene que tener acceso y todo ello rematas con un tope de alquiler, eso si nos alquila directamente el estado del Ayuntamiento
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent dijo en Actualidad política en España:
pero es posible que a veces sea contraproducente y en concreto aplicado sin tocar calles de rentas altas es directamente ridículo.
Entonces te vas a poner a regular el barrio de Salamanca para hacer precios más asequibles para todos , esa es la idea tuya?
Si quieres regular regulas, la idea tuya de no hacerlo en según qué grupos de viviendas es inviable y creo que hasta peligrosa.
A priori no creo que limitar a las bravas haga lo suficiente y los supuestos 'golpes' de los que hablas tampoco porque además creo que mezclas un poco churras con merinas (por ejemplo el tema de los pisos turísticos al final en número es realmente poco significativo en cuanto a afectar a precios del alquiler residencial): puedes mejorar algo de forma testimonial pero nunca lo suficiente. Y ya que mencionas Viena basta con irse a algunas de las noticias sobre esa ciudad para encontrar algo como 'El ayuntamiento de Viena es el mayor propietario de parque público de Europa'.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
'El ayuntamiento de Viena es el mayor propietario de parque público de Europa'.
Pos ya saben.. que se lo apunten
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Si quieres regular regulas, la idea tuya de no hacerlo en según qué grupos de viviendas es inviable y creo que hasta peligrosa
Vuelve a repetirte que el problema no está en los barrios de lujo, pero vamos podemos estar aquí hasta pasado mañana, lo bueno es que le damos movimiento al foro
El Problema es que la gente con dinero y las empresas fondos de inversión están invirtiendo en la vivienda, y están desplazando a inquilinos, para generalmente hacer visos turísticos o compartidos.... Así que tu idea de construir vivienda pública pues será cuando hayas arrasado el centro de las ciudades y puedas volver a construir, o igual te pones más soviet que yo y empiezas a expropiar casas, porque si no, no lo veo, podrás hacer 7-8 edificios pero no más, no una cantidad significativa...
Por cierto peligroso me parece compartir pisos en habitaciones de 400 pavos en barrios bien, no volvamos a cuando la calle Cádiz y alrededores era un barrio deprimido...
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
(por ejemplo el tema de los pisos turísticos al final en número es realmente poco significativo en cuanto a afectar a precios del alquiler residencial)
11.974 a mí no me parece una cifra testimonial que igual a ti si, seguramente son más que las viviendas que puedes construir en los solares del barrio del Carmen a dia de hoy
"Según fuentes oficiales manejadas por el ayuntamiento, actualmente existen 11.974 pisos de uso turístico en València, aunque en el Registro de Turismo de la Comunitat solo había inscritas 5.732 en mayo de 2019, por lo que las 6.242 viviendas restantes se consideran fuera de la legalidad"
Ups y más de la mitad son ilegales...vaya x Dios
Afectar al alquiler residencial?... Pués si le afectan porque nadie quiere alquilar un piso al lado de un piso turístico, por lo tanto tendrás que devaluar tu piso si lo quieres alquilar
