Danvila i la màfia de sempre
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@gimnastico_1909 dijo en Danvila i la màfia de sempre:
Por cierto, que alguien me explique como es posible que (de permanecer), pasemos a hacer casi 50 millones más de ingresos por TV, y sin embargo eso no sea suficiente para siquiera reducir de forma más que decisiva una deuda tasada en 73 millones. ¿Qué pasa, los gastos han subido 50 millones por el ascenso? Mi no entender.
Será por el CVC dichoso, supongo.
I'll See What I Can Do
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@alekgrana imposible. Es público las deudas.
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@Vgrana me tranquilizas
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Hay que diferenciar deuda de ejercicio. El problema es que la deuda que tenemos ha sido el desajuste de los últimos 4-5 ejercicios.
No se ha trabajado en hacer el ajuste hasta el año pasado.
La temporada pasada tenías unos costes de funcionamiento de entre 12-14 millones. Esto es… los empleados y costes del día a día que no son los deportivos. A parte una plantilla de unos 11-14 millones.
Por eso las ventas de Andrés y Kocho no bajaron deuda. Sino que pagaron costes ordinarios.
Este año, subiendo a primera, eso lo equilibras. Pero como tienes una deuda de 73 millones (sin contar Cvc) hay que pagar intereses, unos 5 millones. Que este año si los puedes pagar pero el sobrante te viene justo para reducir deuda.
De ahí la quita de Brizas, la venta del femenino, la ampliación de capital y los posibles traspasos. Esto hará que al final del año, si todo va como tiene previsto, la deuda baje a 50 millones. A parte CVC.
Lo bueno. Que tienes 32 millones para hacer una ciudad deportiva con hotel y algo más que debe darte unos 2 millones de beneficios extras anuales. A parte de lo que supone tener una ciudad deportiva mejor.
Y si sobra algo lo meterán en el estadio.
Y además. Hay un porrón de metros por edificar que no sé si salen en el estadio o nos los tienen que dar en otro sitio pero que tb valen una porrona de dinero.
Vamos, que la operación a Danvila le ha salido muy bien en mi opinión. Cierto es que la situación era delicada pero lo ha aprovechado a su favor muy bien
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@Vgrana dijo en Danvila i la màfia de sempre:
Lo bueno. Que tienes 32 millones para hacer una ciudad deportiva con hotel y algo más que debe darte unos 2 millones de beneficios extras anuales. A parte de lo que supone tener una ciudad deportiva mejor.
Y si sobra algo lo meterán en el estadio.
Y además. Hay un porrón de metros por edificar que no sé si salen en el estadio o nos los tienen que dar en otro sitio pero que tb valen una porrona de dinero.
Te destaco esto porque es lo que deseo con fuerza: que se consiga hacer esa ciudad deportiva por encima de seguir tocando el estadio.
Y a ver donde están esos metros cuadrados de los que hablas...
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@Vgrana dijo en Danvila i la màfia de sempre:
Y además. Hay un porrón de metros por edificar que no sé si salen en el estadio o nos los tienen que dar en otro sitio pero que tb valen una porrona de dinero.
¿Puedes explicar esto?
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@Vgrana dijo en Danvila i la màfia de sempre:
Que tienes 32 millones para hacer una ciudad deportiva con hotel y algo más que debe darte unos 2 millones de beneficios extras anuales
Eso si esta bien gestionado y parece ser que nuestro fuerte no es la gestión...
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@Vgrana dijo en Danvila i la màfia de sempre:
Y además. Hay un porrón de metros por edificar que no sé si salen en el estadio o nos los tienen que dar en otro sitio pero que tb valen una porrona de dinero.
Ahi pareces un concejal de urbanismo de Marbella xD
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@jjllevant del taco nano, manejamos solares como si fueramos los putos amos xD
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JAJAJA a ver... os copio un trozo de la noticia de la ultima junta (de cuentas y resultados, no la pantomima de esta semana)
El club dispone de 14.015 metros cuadrados de suelo terciario sobrante en el Ciutat de València y que podría aprovechar “cerca del estadio o en otra posible ubicación en el entorno de la ciudad de València”, según afirmó Davila, que descartó que pudiera usarse esa edificabilidad en el suelo adyacente al Ciutat de València al tratarse de suelo público.
Estos metros también suponen una posibilidad de negocio. OJO, no son los bajos del estadio. Tu puedes reformar el ciutat y en grade central te caben 2 pisos, pudiendo utilizar uno para locales y otro para accesos. Estos 14000 es sobrante. Es decir, que como no hay suelo posible al lado del ciutat (no creo que dejen contruir en la "plaza de orriols") nos lo tendría que dar el ayuntamiento en otra zona.
Por curiosidad he preguntado a Chatgpt qué se puede contruir en 14.000 y me dice que un Hotel de 430 habitaciones. Si nos dejaran construir junto al mos del fotut y quitarle espacio a la plaza... Mira el negociete que te sale.
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@Vgrana si hay negociete, no te preocupes, que no beneficiará al club. Algún espabilado cercano al consejo se lo quedará.
Más nos vale financiarnos con nuestros medios (derechos TV, traspasos jugadores, explotación comercial de estadio y ciudad deportiva, taquillas y merchandising, etcétera), y dejar de una vez de soñar con pelotazos. Y sobre todo, dejar de presupuestar en base a ellos.
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@Vgrana dijo en Danvila i la màfia de sempre:
El club dispone de 14.015 metros cuadrados de suelo terciario sobrante en el Ciutat de València y que podría aprovechar “cerca del estadio o en otra posible ubicación en el entorno de la ciudad de València”, según afirmó Davila, que descartó que pudiera usarse esa edificabilidad en el suelo adyacente al Ciutat de València al tratarse de suelo público.
Gracias, ahora lo entiendo...
Lo que NO comprendo es por qué hasta ahora no se ha hablado de eso ni se ha conseguido aclarar en qué terrenos sí podemos edificar vía permuta. Llevamos muchos años ya con el Ciutat más que consolidado y la situación no ha cambiado.
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@Malcontent ya, eso mosquea. Según dijo Danvila. Un empleado "se dio cuenta" jaja
Entiendo que estas cosas son complejas. No es como tener el solar de una casa. Es igual que donde dicen que no se puede construir junto al estadio. Bueno, si hablas con el ayuntamiento, presentas un proyecto atractivo es posible que nos dejen ampliar hacia la plaza unos metros y le metes altura. Hacer una torre ahí.
Hotel, tiendas, oficinas, zona vip, restaurante con vistas al estadio... Opciones tienes.
Ya en la ciudad deportiva. El proyecto inicial era solo campos y la residencia y ahora parece ser que sacrificas un campo y puedes montar un hotel o un centro médico o algo así. En Nazaret, junto al puerto y al final del viejo cauce que ahora se va a reformar el "parque de desembocadura" es un buen punto.
Hostias... que me está dando una rabia la perlita que le hemos dado a Danvila jajaja
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@Vgrana dijo en Danvila i la màfia de sempre:
@Malcontent ya, eso mosquea. Según dijo Danvila. Un empleado "se dio cuenta" jaja
Yo no creo que sea algo tan complejo, una empresa de esta magnitud tiene que tener clarísimo lo que es suyo y a lo que tiene derecho o no... no entiendo nada.
A priori no me parece nada viable que se pueda construir en la plaza adjunta, lo veo una locura.
Y sí, lo de Nazaret sería un puntazo si les da rédito y se puede entrenar bien pese a tener un campo menos... más aún si consiguen sacarle algo a Buñol.
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@Vgrana Lo del restaurante con vistas al estadio sería una mina, teniendo en cuenta que siempre nos ponen los partidos a la hora de comer
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@joscbf dijo en Danvila i la màfia de sempre:
Lo del restaurante con vistas al estadio sería una mina, teniendo en cuenta que siempre nos ponen los partidos a la hora de comer
Ya tengo nombre para ese futuro restaurante... El Ventanorro y la gerencia que la lleve la Villaplana
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@alekgrana dijo en Danvila i la màfia de sempre:
@joscbf dijo en Danvila i la màfia de sempre:
Lo del restaurante con vistas al estadio sería una mina, teniendo en cuenta que siempre nos ponen los partidos a la hora de comer
Ya tengo nombre para ese futuro restaurante... El Ventanorro y la gerencia que la lleve la Villaplana
El Ventanorro me gusta. Tiene gancho.
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@gimnastico_1909 Gracias a @joscbf que me dio la idea de forma indirecta, lo demás, teniendo a la Villaplana en nómina salió solo
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@alekgrana Si tenemos hasta el menú: chistorras con lechuga
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@joscbf y gambas, que no se nos olvide
