Nueva Ciudad Deportiva

[Fonseca 5]

@Frepipe dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

@ROMPEDOR dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

@Frepipe A día de hoy si, porque pesa mucho esa deuda. La cuestión es fue un error irse a Buñol pudiendo haberlo tenido mas cerca, de hecho leí hace tiempo si había unos terrenos en Bonrepós que si es cierto es para estrangular a Villarroel salvo que hubiera una causa muy justificada. Pero también es para señalar a QC.

Donde lo leiste?

Esa posibilidad (la de Bonrepós) no existió nunca.
Se decidieron por la opción Buñol porque era la única posibilidad de tener tantos terrenos por un precio asequible.
A otros clubes les encantaría tener esas instalaciones, aún a esa distancia.
Y ya es hora de asumir que la ciudad deportiva de Nazaret ha sido siempre un desatino. Tan solo fue una salida de QC para eternizarse en el cargo más allá de 2019, que es cuando dijo en un primer momento que quería dejar la presidencia del club. Sin duda alentado por la posibilidad de ser el sucesor de Rita en las elecciones de ese año.

[Malcontent]

Para el desatino el de Buñol, en mi opinión.
Pero bueno, está claro que en esto tenemos pareceres muy distintos y tampoco vale la pena enrocarse.

[ROMPEDOR]

@Frepipe no me acuerdo pero creo fue en la prensa.

[ROMPEDOR]

@Fonseca-5 se dijo eso que quería irse a la política pero yo nunca lo he visto factible.

[Fonseca 5]

@Malcontent dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

Para el desatino el de Buñol, en mi opinión.
Pero bueno, está claro que en esto tenemos pareceres muy distintos y tampoco vale la pena enrocarse.

85.000 m2 de terreno en total.
7 campos. 2 de ellos de césped natural.

Parking de 10.000 m2 aprox.

Calcula tú mismo lo que habrían costado 85.000 m2 en un área más cercana a la ciudad, en pleno boom inmobiliario en el año 2002.

Por comparar ....los terrenos de Nazaret tienen unos 63.000 m2 y el acceso tiene que realizarse por la calle El Sech obligatoriamente, atravesando Nazaret.

[Fonseca 5]

@ROMPEDOR dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

@Fonseca-5 se dijo eso que quería irse a la política pero yo nunca lo he visto factible.

En el año 2014 era más que factible.
QC era el favorito de Alfonso Grau para sustituir a Rita después de las elecciones de 2015.
El resultado electoral y la imputación de Alfonso Grau, junto con su caída en desgracia, imposibilitó los sueños de QC y se olvidó de dejar la presidencia en 2019 como había dicho.
A partir de ahí se tuvo que buscar un plan B como excusa para justificarse.

[Malcontent]

Es que igual no era 'necesario' tener exactamente esa cantidad de metros. O quizás vale más la pena no tenerlos en propiedad pero a cambio disfrutar de una mejor localización. Hay muchas formas de ver esto y de solucionar las 'necesidades' o incluso de definirlas.

[alekgrana]

@kiso-por-vi dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

D'altra banda el Llevant paga 180.000 € anuals al port de València.

En concepto de que?

[kiso por vi]

@alekgrana dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

@kiso-por-vi dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

D'altra banda el Llevant paga 180.000 € anuals al port de València.

En concepto de que?

Doncs de lloguer dels terrenys mentres dure la concessió 35+15 anys de pròrroga.

i no és fix va pujant.

[Fonseca 5]

@alekgrana dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

@kiso-por-vi dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

D'altra banda el Llevant paga 180.000 € anuals al port de València.

En concepto de que?

Canon de la concesión de terrenos de dominio público.

[Fonseca 5]

@Malcontent dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

Es que igual no era 'necesario' tener exactamente esa cantidad de metros. O quizás vale más la pena no tenerlos en propiedad pero a cambio disfrutar de una mejor localización. Hay muchas formas de ver esto y de solucionar las 'necesidades' o incluso de definirlas.

Ya...pero entonces valora primero cuántos metros cuadrados son necesarios como mínimo, para poder ser funcional. Y cuánto costarían en el mercado inmobiliario en el año 2002.
Porque el Alboraia (por poner un ejemplo) tiene y tenía unas instalaciones, en un lugar cojonudo, pero solo tiene disponibles 2 o 3 campos y gran parte de su escuela se tenía que ir a entrenar y a jugar a otras instalaciones (creo que era en Paterna), por no hablar de la tortura que supone aparcar en esa zona.

[joscbf]

@Fonseca-5 dijo en Nueva Ciudad Deportiva:
por no hablar de la tortura que supone aparcar en esa zona.

A @Malcontent eso no le preocupa porque va en patinete

[Frepipe]

Sabeis si además de Buñol se contemplaron otras ubicaciones para la Ciudad Deportiva?

[alekgrana]

@joscbf dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

A @Malcontent eso no le preocupa porque va en patinete

No seas malote @Malcontent va en taxi cómo Belingham

[ROMPEDOR]

Guillermo Roth @guillerothvlc dice en Twitter:
El Levante realmente tiene el dinero apalabrado por CVC y la devolución se hace a través del dinero de LaLiga, ni siquiera tiene que devolverlo formalmente el Levante.
Pasa que alguien pidió prestado dinero supuestamente para adelantar lo de CVC y lo fundió en gasto corriente
Si se liquida ese préstamo-puente (que no se usó adecuadamente) o se encuentra un coinversor, CVC debería liberar su crédito y el Levante podría construir la ciudad deportiva, ya que se tiene la concesión del puerto y la licencia de obra del Ayuntamiento

Pero responde LevantinistaenFURIOcido @LUDenFURIOcido
CVC: Conceden al Levante 69MM de los cuales ya se han dispuesto 37MM para cancelar deuda, fichajes y cubierta. Los % destinados por contrato a deuda y fichajes ya se han utilizado al 100%. El restante solo puede ser para infraestructura. Sigo…
En mayo de 2024 se piden 17MM a OLB para pagar IRPF de año anterior. Este acreedor lo consigue la liga y le da como garantia parte de los 32MM restantes por disponer de CVC
Esto significa que, si el levante no devuelve los 17MM a OLB y empieza a ejecutar obra, (se pone la pasta primero y luego la liga te lo va devolviendo), los primeros 17MM la liga se los pagará a OLB, lo que significa que el Levante desembolsara neto 17MM de su caja
para evitar esto, primero tienen que devolver el prestamo. Y ya luego, iniciar obra, pero au asi, siempre poniendo el Levante la pasta primero y la liga luego lo devuelve. Y ese prestamo de CVC se devuelve a traves de un % del importe bruto de los derechos de tv mes a mes

[Malcontent]

@Fonseca-5 dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

Ya...pero entonces valora primero cuántos metros cuadrados son necesarios como mínimo, para poder ser funcional. Y cuánto costarían en el mercado inmobiliario en el año 2002.

En efecto he ahí la clave para poder valorar adecuadamente lo que se hizo. Nadie duda de que Buñol era más barato, yo solo pongo en cuestión que se tuviera que hacer algo tan grande a cambio de irse tan lejos.

[Malcontent]

Y yo de patinetes paso, en bici y así ya vas con el cardio hecho... además de fresquito con el sudor.

[joscbf]

@Malcontent dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

@Fonseca-5 dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

Ya...pero entonces valora primero cuántos metros cuadrados son necesarios como mínimo, para poder ser funcional. Y cuánto costarían en el mercado inmobiliario en el año 2002.

En efecto he ahí la clave para poder valorar adecuadamente lo que se hizo. Nadie duda de que Buñol era más barato, yo solo pongo en cuestión que se tuviera que hacer algo tan grande a cambio de irse tan lejos.

Efectivamente, en bici está algo lejos

[Malcontent]

En coche en realidad está igual de lejos xD

[joscbf]

@Malcontent dijo en Nueva Ciudad Deportiva:

En coche en realidad está igual de lejos xD

Geográficamente sí. La sensación del conductor en cambio es que está más lejos en bici