El Llevant instal·larà la seua ciutat esportiva a Natzaret


  • Moderador

    @1c29ns8x:

    El Levante UD planea trasladar su Ciudad Deportiva al barrio de Nazaret. Lo ha confirmado nada más y nada menos que el alcalde de la capital del Turia, Joan Ribó, en una comparecencia en la que ha informado que el club granota planea trasladar sus campeones de entrenamiento a esta zona pegada al Puerto de Valencia.

    El traslado de los campos de entrenamiento donde trabajan tanto el primer y segundo equipo como los juveniles y el resto de la cantera es uno de los puntos en el proyecto que se marcó el Consejo de Administración tras ser reelegido en 2014, junto a la reforma del Ciutat de València, que lleva en marcha varios meses. "El Levante seguramente hará unas buenas instalaciones, lo trasladará presumiblemente a Nazaret, es una operación que va a dignificar mucho la zona de Nazaret", indicó el primer edil de Valencia en palabras recogidas por Onda Cero. De todos modos, en cuanto a los terrenos de Buñol, está por ver si el Levante los abandonaría o les daría otro uso también para la cantera.

    http://valencia.eldesmarque.com/levante ... de-nazaret

    A mi personalment m'haguera agradat el Cabanyal, però també es veritat que no hi ha lloc al barri, com a molt al costat del Tanatori xD



  • Magnífica idea !!



  • Me parece una buena noticia pero creo que ojalá hubiera sido siempre en Valencia la Ciudad Deportiva. Esto es un punto mas a las bases para el nuevo proyecto pero tampoco debemos dejarnos cegar y si que el club (QC) de respuesta a los interrogantes que supone la financiación de su construcción como también el desmantelamiento como además también la viabilidad que supone esta operación urbanística, del cual espero que no sea un nuevo pelotazo urbanístico.


  • Moderador

    Si se confirma es una gran noticia, aunque estaría bien conocer los detalles.



  • @Malcontent:

    Si se confirma es una gran noticia, aunque estaría bien conocer los detalles.


    Ahí esta la cuestión

    Dicen que sería propiedad Municipal y que el Levante lo tendría ARRENDADO durante varios años pagando un alquiler al Ayuntamiento.

    Falta saber muchas mas cosas para poder opinar.



  • Qué malo es QC. A mí me daría vergüenza traer la ciudad deportiva a Valencia con la humedad que hay al lado del puerto. Por otra parte, me parece intolerable que no haya desde ya un enlace en la web para ver el presupuesto destinado a los futuros tornillos de los futuros pomos de las futuras puertas.

    En fin, otra pésima noticia. Hasta que QC no dimita no me sacaré más el pase y me dedicaré a publicar cosas en Facebook. Ah, como la situación no cambie, me veré obligado a redactar una carta abierta al levantinismo. Necesitamos un empresario que compre el club, que sea valenciano, del Levante, que aparezca en la lista Forbes y que sepa distinguir entre el granate y el rojo chillón.



  • Sería muy bueno que se cediera un terreno tan cercano, grande Ribó.

    ¿al Valencia CF también le ceden terrenos ahí? Porque eso de ser vecinos …



  • @Lampardet:

    Sería muy bueno que se cediera un terreno tan cercano, grande Ribó.

    ¿al Valencia CF también le ceden terrenos ahí? Porque eso de ser vecinos …

    El Valencia CF está utilizando ilegalmente terrenos municipales desde hace muchisimos años por la ampliación de Mestalla, ya que está ocupando las aceras anexas. Por supuesto que ni paga alquiler por ello, ni se les ocurre dar orden de derribo.
    Por este agravio comparativo, el LUD deberia de disfrutar de la cesión de terrenos municipales gratuitamente.



  • @ROMPEDOR:

    Me parece una buena noticia pero creo que ojalá hubiera sido siempre en Valencia la Ciudad Deportiva. Esto es un punto mas a las bases para el nuevo proyecto pero tampoco debemos dejarnos cegar y si que el club (QC) de respuesta a los interrogantes que supone la financiación de su construcción como también el desmantelamiento como además también la viabilidad que supone esta operación urbanística, del cual espero que no sea un nuevo pelotazo urbanístico.

    ¿Un pelotazo urbanistico? ¿Pero tu te crees que el Ayuntamiento actual va a hacer algo así? Ni es el PP, ni el beneficiario es el VCF.



  • @jjllevant:

    @ROMPEDOR:

    Me parece una buena noticia pero creo que ojalá hubiera sido siempre en Valencia la Ciudad Deportiva. Esto es un punto mas a las bases para el nuevo proyecto pero tampoco debemos dejarnos cegar y si que el club (QC) de respuesta a los interrogantes que supone la financiación de su construcción como también el desmantelamiento como además también la viabilidad que supone esta operación urbanística, del cual espero que no sea un nuevo pelotazo urbanístico.

    ¿Un pelotazo urbanistico? ¿Pero tu te crees que el Ayuntamiento actual va a hacer algo así? Ni es el PP, ni el beneficiario es el VCF.

    He dicho que espero que no haya detrás una operación especulativa igualmente podemos pensar en el suelo actual de la Ciudad Deportiva. Personalmente ya no me fio de nadie, de ningún partido pero esa es una postura personal que no viene al caso hablarlo aquí.

    Lo cierto es que el club o mejor dicho Quico Catalán DEBE JUSTIFICAR si vale la pena cambiar la ciudad deportiva puesto se debe compensar ese alquiler con alguna operación financiera (utilizo la palabra financiera no aludiendo a bancos y si a la obtención de fondos).



  • @jjllevant:

    @ROMPEDOR:

    Me parece una buena noticia pero creo que ojalá hubiera sido siempre en Valencia la Ciudad Deportiva. Esto es un punto mas a las bases para el nuevo proyecto pero tampoco debemos dejarnos cegar y si que el club (QC) de respuesta a los interrogantes que supone la financiación de su construcción como también el desmantelamiento como además también la viabilidad que supone esta operación urbanística, del cual espero que no sea un nuevo pelotazo urbanístico.

    ¿Un pelotazo urbanistico? ¿Pero tu te crees que el Ayuntamiento actual va a hacer algo así? Ni es el PP, ni el beneficiario es el VCF.

    Muy buena noticia sin lugar a duda y para muchos niños que viven en la capital o alrededores,
    Deberían aprender a hacer sus pelotazos urbanísticos, seguro que en valencia les votaría muchísima más gente, y a las pruebas me remito…



  • Me parece muy bien que la ciudad deportiva se traslade a Valencia, cosa que se debia haber hecho hace mucho tiempo. La ciudad deportiva nunca se debió hacer en Buñol por la lejania. Villarroel sabrá los motivos por los que la puso allí. Está claro que seria para favorecer intereses particulares suyos o de alguno de sus "amiguitos".
    Lo que uno no acaba de entender es como siendo QC tan afin al PP no ha sido en época de Rita cuando se haya hecho esa gestión, e incluso un buen pelotazo urbanistico. Y ha tenido que ser ahora con un alcalde de Compromis cuando se haga y además con un coste elevado y pagando un alquiler.



  • @jjllevant:

    Me parece muy bien que la ciudad deportiva se traslade a Valencia, cosa que se debia haber hecho hace mucho tiempo. La ciudad deportiva nunca se debió hacer en Buñol por la lejania. Villarroel sabrá los motivos por los que la puso allí. Está claro que seria para favorecer intereses particulares suyos o de alguno de sus "amiguitos".
    Lo que uno no acaba de entender es como siendo QC tan afin al PP no ha sido en época de Rita cuando se haya hecho esa gestión, e incluso un buen pelotazo urbanistico. Y ha tenido que ser ahora con un alcalde de Compromis cuando se haga y además con un coste elevado y pagando un alquiler.

    Un equip de futbol, com a entitat privada que és, no pot aprofitar-se de les institucions publiques, ni el Llevant, ni el València.
    A mi em pareix normal que paguem un lloguer i part de la construcció de la C.E. a canvi de la cessió dels terrenys.



  • Además de lo mestalla viejo el vcf compro por cuatro duros el solar de cortes valencianas. Vamos que no se pueden quejar ni ellos ni nosotros con el suelo del Cc arena y con la re calificación de orriols



  • @TOPBOYSSLUD:

    Además de lo mestalla viejo el vcf compro por cuatro duros el solar de cortes valencianas. Vamos que no se pueden quejar ni ellos ni nosotros con el suelo del Cc arena y con la re calificación de orriols


    Con todo y con eso NO LLEGAMOS NI A LA DECIMA PARTE de lo que les han concedido a los xotos.



  • Si es el sitio que señalan, sospecho q algo habra q agradcerle a los Boluda.



  • Està molt bé apropar la Ciutat Esportiva i poder disfrutar dels equips de cantera més a prop. Però, ara què passarà amb Bunyol? Es quedaran allí els terrenys morint-se de risa? Ho vendran a preu de saldo? No estaria de més algo d'informació al respecte. No estem per a regalar…



  • @xuso71:

    Està molt bé apropar la Ciutat Esportiva i poder disfrutar dels equips de cantera més a prop. Però, ara què passarà amb Bunyol? Es quedaran allí els terrenys morint-se de risa? Ho vendran a preu de saldo? No estaria de més algo d'informació al respecte. No estem per a regalar…

    La idea es que es puguen requalificar eixos terrenys, perque son d'ús exclussiu esportiu.



  • La prensa hablaba de ofrecérselos a la RFEF, a la Generalitat o la Diputación…


  • Moderador

    Parece que hay equipos extranjeros que pueden hacer stages alli.Hay que hacer numeros si interesa mantenerlas y es rentable.Sino cederlos.



  • Excelente gestión!!!

    No hay opción de corrupción, ni por parte del Levante, ni por parte del Ayuntamiento.

    1. Se trata de un terreno privado por el que el Levante pagará un alquiler.

    2. Se trata de un espacio que simplemente cambiará de uso industrial a uso deportivo y como zona verde…

    Si quisieran hacer especulación, recalificarian ese suelo para hacerlo industrial, seguir ampliando el puerto y demás. O el Levante lo compraria para en un futuro hacerlo industrial y construir allí.

    Es una reivindicación de los vecinos de Nazaret que esos terrenos fueran zonas verdes y no siguieran ampliando autovias, poniendo más industrias y demás. Yo lo veo lógico, aunque está claro que la gente prefiere ampliar puerto, que vuelva la fórmula 1, más obras faraónicas y más tramas de corrupción (por lo visto en elecciones).

    Además, como muestra de que no es necesario ampliar el puerto, ahi teneis la ZAL, obra faraónica de Rita Barberá que sirvió para destruir la huerta y ahi sigue totalmente cerrada y sin ningún proyecto de futuro desde hace más de 10 años.



  • Punto a favor… mayor cercanía de la ciudad deportiva.

    Punto en contra... la pérdida importante de patrimonio por parte del Levante U.D.

    Que cada cual juzgue cual es más importante.



  • @iker_jimenez:

    Excelente gestión!!!

    No hay opción de corrupción, ni por parte del Levante, ni por parte del Ayuntamiento.

    1. Se trata de un terreno privado por el que el Levante pagará un alquiler.

    2. Se trata de un espacio que simplemente cambiará de uso industrial a uso deportivo y como zona verde…

    Si quisieran hacer especulación, recalificarian ese suelo para hacerlo industrial, seguir ampliando el puerto y demás. O el Levante lo compraria para en un futuro hacerlo industrial y construir allí.

    Es una reivindicación de los vecinos de Nazaret que esos terrenos fueran zonas verdes y no siguieran ampliando autovias, poniendo más industrias y demás. Yo lo veo lógico, aunque está claro que la gente prefiere ampliar puerto, que vuelva la fórmula 1, más obras faraónicas y más tramas de corrupción (por lo visto en elecciones).

    Además, como muestra de que no es necesario ampliar el puerto, ahi teneis la ZAL, obra faraónica de Rita Barberá que sirvió para destruir la huerta y ahi sigue totalmente cerrada y sin ningún proyecto de futuro desde hace más de 10 años.

    Será un terreno publico ya que será propiedad del ayuntamiento. El que no se recalifique a suelo industrial no significa que no haya una mínima especulación en el sentido que las expectativas en las zonas adyacentes para abrir negocios (hablo de una especulación razonable de bares y locales como pasó en la zona del nuevo Mestalla y del cual debido a que no está finalizado ese estadio lo que ha generado perdidas).

    De todas formas DEBE EXPLICAR EL CLUB como cual será su viabilidad, pensemos que debe obtener liquidez para pagar el alquiler, explicar que uso dará Bunyol y como encaja en los planes estratégicos de Quico. Es un tema que da mucho mas allá de que nos venga bien tener cerca la ciudad deportiva.



  • Éstos son los terrenos.



  • Muchas dudas, por lo que leo.

    Privado, público?

    Regalo del Ayuntamiento? Cuanto ha pagado el Levante?

    Aún no hay comunicado oficial. Muchas incognitas…



  • Los terrenos serían donde jugaba en el desde hace años abandonado campo de fútbol del Benimar.



  • @ROMPEDOR:

    @iker_jimenez:

    Excelente gestión!!!

    No hay opción de corrupción, ni por parte del Levante, ni por parte del Ayuntamiento.

    1. Se trata de un terreno privado por el que el Levante pagará un alquiler.

    2. Se trata de un espacio que simplemente cambiará de uso industrial a uso deportivo y como zona verde…

    Si quisieran hacer especulación, recalificarian ese suelo para hacerlo industrial, seguir ampliando el puerto y demás. O el Levante lo compraria para en un futuro hacerlo industrial y construir allí.

    Es una reivindicación de los vecinos de Nazaret que esos terrenos fueran zonas verdes y no siguieran ampliando autovias, poniendo más industrias y demás. Yo lo veo lógico, aunque está claro que la gente prefiere ampliar puerto, que vuelva la fórmula 1, más obras faraónicas y más tramas de corrupción (por lo visto en elecciones).

    Además, como muestra de que no es necesario ampliar el puerto, ahi teneis la ZAL, obra faraónica de Rita Barberá que sirvió para destruir la huerta y ahi sigue totalmente cerrada y sin ningún proyecto de futuro desde hace más de 10 años.

    Será un terreno publico ya que será propiedad del ayuntamiento. El que no se recalifique a suelo industrial no significa que no haya una mínima especulación en el sentido que las expectativas en las zonas adyacentes para abrir negocios (hablo de una especulación razonable de bares y locales como pasó en la zona del nuevo Mestalla y del cual debido a que no está finalizado ese estadio lo que ha generado perdidas).

    De todas formas DEBE EXPLICAR EL CLUB como cual será su viabilidad, pensemos que debe obtener liquidez para pagar el alquiler, explicar que uso dará Bunyol y como encaja en los planes estratégicos de Quico. Es un tema que da mucho mas allá de que nos venga bien tener cerca la ciudad deportiva.

    Bueno, esa especulación que dices (de bares y comercios) es intrínseca al sistema. Todo es una especulación. Pero esa especulación no es responsabilidad ni del Ayuntamiento, ni del Levante por participar en eso, ni de nadie, va unida al sistema. No hay indicios de corrupción. Bueno, hay indicios de corrupción hasta en el que trabaja por el salario mínimo profesional y se escaquea más de la cuenta a la hora del almuerzo, pero vamos…

    No es una especulación negativa, sino una especulación habitual. No tiene nada que ver en que el Levante compre esos terrenos como industriales y después se recalifiquen por arte de magia y se saque un pastizal por ellos. Eso sí me parecería especulación corrupta desde el sentido delictivo.

    Según he leido en prensa (no se nada más), los terrenos son propiedad de la autoridad portuaria, y el Ayuntamiento no permitirá hacer nada de industrias, ZAL, ampliación del puerto y demás, porque no es sostenible para el barrio. Por tanto, la autoridad portuaria ve con buenos ojos esa opción, cobrar alquiler, mantener la propiedad, y todos tan contentos, porque en el puerto hay una ZAL para una posible ampliación.

    Con el PP otro gallo cantaría... Pasarian rodillo, ampliarian el puerto, y que le den por saco al vecino que elige al alcalde y al alcalde que quiera que sea el vecino, el alcalde... Parafraseando a Rajoy.

    El tema de Buñol, es una lástima, pero tampoco pidamos peras al olmo. En el momento que se haga otra ciudad deportiva, sea en Nazaret, sea en Benimaclet, sea en cualquier otro sitio de Valencia o cercanías, es TIRAR A LA BASURA la ciudad deportiva de Buñol. O esperar que alguien quiera esos terrenos pensando en que sean industriales, igual que esa zona que tiene algo de indústria en los alrededores.

    Pero la ciudad deportiva como tal es basura, y si pretendéis que algún gestor le saque rendimiento para hacer el cambio, llámese Quico, llámese Sarver, o llámese Florentino Pérez, entonces ya nos pasamos...

    Yo me pego con un canto en los dientes si hacen una ciudad deportiva nueva en Nazaret y Buñol se queda ahi a ver que pasa... Y si alguien no está de acuerdo, lo respeto pero no lo entiendo.

    Para mi el único problema que hay es la cercanía de la ciudad deportiva. No hay más. Esa misma ciudad deportiva en Aldaia, sería de escándalo. Pero está en Buñol, y no se puede enrollar el mantel y cambiarla de sitio sin tener que pagar 'peaje' por ello. Y el peaje será ver que pasa con esa ciudad deportiva tan mal ubicada.



  • Volia dir vàries coses:

    1. Encara no se saben moltes dades del projecte, entre d'altres 3 elements fonamentals: la ubicació exacta del projecte en el marge esquerre (com deia Superdeporte) o dret (com deia el desmarque) del llit del Turia. Crec que és en el dret. Tampoc se sap ni els m2 exactes, ni el règim de tinença del sol per part del Llevant.

    2. Si parlem de greuges comparatius amb la mercantil valencia SAD, propietat d'un fons d'inversió de Singapur, hem de recordar que l'ajuntament li va vendre un sol URBÀ, de 70.000 m2, tasada com a dotacional, però amb més de 60.000 m2 d'edificabilitat terciaria patrimonialitzable per 20 MM d'Euros (més un terrenys que la mercantil de Singapur pagarà quan li done la gana) a pagar en 10 anys i amb una carència de10 anys.ç
      De fet, el regal d'edificabilitat terciaria ha sigut tan indecent i brutal i que en un exercici de ser caradura ho han posat com a aval del pagament del 20 MM d'euros. El major "pelotazo" de la història de la ciutat.
      http://www.eldiario.es/cv/Barbera-permi ... 63539.html

    3. Des del punt de vista del LUD l'operació que li interesa en un saqueig similar al que la mercantil de Singapur ha fet. Una altra cosa és que siga moral, que no ho és.

    4. Des del punt de vista de la ciutat, lo que li convé és una cessió del sol o un un lloguer del vol durant x anys a canvi de la inversió en la construcció de la ciutat esportiva. En esta situació la ciutat guanya regenerar el barri i una dotació ja construida dins d'uns anys a cost 0. Pero el LUD no guanya patrimoni hipotecable i la valoració del actiu seria mínima, a més que no hi hauria transferència regalada d'edificabilitat com el en cas de la mercantil de Singapur.

    Y final: Cas de que siga la marge esquerre (on el circuit), que no ho és, i cas de ser una situació com la del Valencia SAD, els ingresso de l'edificabilitat terciària superarien fàcilment els 50 MM d'euros.


  • Moderador

    Por supuesto que no es en el lado izquierdo o donde estaba el circuito, eso no es Natzaret y además vale una pasta gansa.



  • @Jujotrin:

    Parece que hay equipos extranjeros que pueden hacer stages alli.Hay que hacer numeros si interesa mantenerlas y es rentable.Sino cederlos.

    Pensar que utilizar la ciudad deportiva de Buñol para stages de equipos (que serian como máximo dos o tres al año) y que ello fuera rentable, es como montar una heladeria en medio del desierto.