El Llevant instal·larà la seua ciutat esportiva a Natzaret
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Es que creo que ese terreno no se puede comprar, por la ley de costas es de uso público.
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@Fonseca 5:
Es que creo que ese terreno no se puede comprar, por la ley de costas es de uso público.
…......
Cierto, por eso mismo también creo que no es conveniente pagar un alquiler muy caro y seria más rentable comprar unos terrenos próximos a la ciudad.
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@Fonseca 5:
Si se venden todas las acciones, la FCA sería la que recibiría el importe y ya no sería accionista del club.
Luego si invierte ese dinero en la CD, tampoco sería del club.Las acciones son propiedad de la Fundación.
La venta de acciones se supone que va a parar a las cuentas de la Fundación.
Que también se supone que es una entidad sin ánimo de lucro y que fue creada para superar el concurso de acreedores.
Por tanto, si la Fundación recibe 25 millones de euros, no veo descabellado que construya una ciudad deportiva la Fundación y la done al club.
El club seria propiedad de los accionistas (ya que no habria ninguna fundación propietaria de ninguna acción, así que el club y su patrimonio seria propiedad del accionariado, todo ello compuesto por personas o empresas privadas).
Por tanto, la Fundación, habria cumplido en solventar la deuda que dejó Villarroel y su concurso de acreedores, y además dejar al club con un buen patrimonio (el mismo que había más la nueva ciudad deportiva).Y a partir de ahi ya, los dueños del club, lo compren pequeños accionistas o un gran accionista, es el que es y tiene que seguir su vida.
Vamos, yo creo que conductos legales para hacer eso, los hay.
@Fonseca 5:
Es que creo que ese terreno no se puede comprar, por la ley de costas es de uso público.
…......
Cierto, por eso mismo también creo que no es conveniente pagar un alquiler muy caro y seria más rentable comprar unos terrenos próximos a la ciudad.
Nadie ha dicho de comprar esos terrenos. Está claro que lo de Nazaret es o de propiedad portuaria o de uso público por la ley de costas.
Yo lo que he propuesto es comprar terreno fuera de Valencia, en el área metropolitana, pero en una población que esté lo más cerca a Valencia posible. Por ejemplo: Picanya, Paiporta, Xirivella, Mislata, Quart de Poblet, Alfafar, etc. Cualquier sitio pegado a Valencia y con buena comunicación seria bueno.
Como dice GRANOTON, sería más rentable que el alquiler caro de Nazaret. Que queda muy bonito de cara a la galería pero dudo que sea lo más eficaz y lo más rentable y eficiente para el Levante a dia de hoy.
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http://cadenaser.com/emisora/2018/01/25/radio_valencia/1516907235_197808.html
@3bnf1eqz:También en ese mes espera que se firme el convenio con el puerto para la construcción del Parque de Desembocadura junto a Nazaret, con la posibilidad de una playa artificial, y espera que en el próximo trimestre se cierre también la operación para la ubicación, en esa misma zona, de la ciudad deportiva del Levante.
Para marzo o abril, parece.
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http://cadenaser.com/emisora/2018/02/06/radio_valencia/1517902989_730086.html
@21pv3399:El presidente del puerto de Valencia también ha confirmado su intención de recuperar la escalera real que se encuentra en la zona de la Marina y ha desvelado que el Levante quiere construir un pabellón en la ciudad deportiva que proyecta junto a Nazaret en terreno cedido por el puerto.
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El pabellón vendría bien para dar cabida al balomnano y al fútbol sala.
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Otra cosa que dijo es que tenía que hacerse bajo concurso público.
Aunque es muy difícil de que existan otras ofertas al concurso y si las hubiese, que puedan mejorar la que el LUD va a presentar.Pero obviamente el LUD no puede negociar con la APV los términos del arrendamiento, ni puede adquirir los terrenos en propiedad.
Ni tan siquiera es 100% seguro que sea el adjudicatario. ( solo un 99.9%)
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Esta situacion nos asegura mas la consolidacion de toda la labor que se le adjudica a Catalan. Es el lastre, la remora, el peso que no nos deja consilidar un proyecto valenciano y de larga duracion. Pero tardará. Lo terminará Iborra
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Estos son capaces de haber estado haciendo un gran aparte de dinero de entre 8 y 10 millones esta temporada (dicen que costaría unos 12 millones) para la construcción de la Ciudad Deportiva, son así de cojonudos, porque ha entrado esta temporada mucho dinero entre pitos y flautas. Podemos bajar posiblemente a segunda otra vez, eso sí… ¿y lo que molará el Levante teniendo una ciudad deportiva nuevecita en Nazaret?
Yo no me creo que se haya destinado esta temporada ni siquiera la mitad de todo el dinero que haya entrado en el club entre distintas partidas, ingresos por derechos de televisión + ventas de jugadores + los 3 millones por acoger al "Messi" árabe, etc. en tratar de confeccionar la mejor plantilla posible para intentar volver a consolidarse en primera división.
La p... obsesión... por los números, de querer arrojar amplios superávits, de empezar a construir también al mismo tiempo una nueva ciudad deportiva, etc, en lugar de cimentar primero bien la finca... así no se puede consolidar nunca un proyecto. Lo quieren hacer todo a la vez.
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Películas Zapater presenta…
'DESFALCO POR NAZARET'
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Estos son capaces de haber estado haciendo un gran aparte de dinero de entre 8 y 10 millones esta temporada (dicen que costaría unos 12 millones) para la construcción de la Ciudad Deportiva, son así de cojonudos, porque ha entrado esta temporada mucho dinero entre pitos y flautas. Podemos bajar posiblemente a segunda otra vez, eso sí… ¿y lo que molará el Levante teniendo una ciudad deportiva nuevecita en Nazaret?
Yo no me creo que se haya destinado esta temporada ni siquiera la mitad de todo el dinero que haya entrado en el club entre distintas partidas, ingresos por derechos de televisión + ventas de jugadores + los 3 millones por acoger al "Messi" árabe, etc. en tratar de confeccionar la mejor plantilla posible para intentar volver a consolidarse en primera división.
La p... obsesión... por los números, de querer arrojar amplios superávits, de empezar a construir también al mismo tiempo una nueva ciudad deportiva, etc, en lugar de cimentar primero bien la finca... así no se puede consolidar nunca un proyecto. Lo quieren hacer todo a la vez.
Vamos a ver, en estos momentos interesa estar mas en primera que en segunda por el dinero de la TV. Si bajamos a Segunda, tenemos la indemnización por el descenso y los ingresos por los pases pero no es suficiente.
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http://www.eldiario.es/cv/Levante-UD-Ciudad-Deportiva-Nazaret_0_742976705.html
@1nfb8lt9:El Levante UD ultima su Ciudad Deportiva en Natzaret: siete campos de fútbol, un pabellón y residencia para la escuela
-El acuerdo con la Autoridad Portuaria y el Ayuntamiento de València es inminente y el club espera iniciar las obras a lo largo del año 2019.
-El proyecto incluirá zonas verdes, oficinas de la entidad granota y de la Fundación Deportiva Municipal en el edificio Mar Azul y podría agilizar el desarrollo de la línea T2 de FGV.Carlos Navarro Castelló - 22/02/2018 - 22:54h
El barrio de Natzaret albergará la nueva Ciudad Deportiva del Levante Unión Deportiva.En las últimas semanas se han intensificado las reuniones y las negociaciones entre el Ayuntamiento de València, la Autoridad Portuaria y el club granota y el acuerdo es prácticamente inminente, hasta el punto de que en los próximos días se podría presentar el proyecto.
De hecho, el alcalde de València, Joan Ribó, ya deslizó el pasado 6 de febrero en una reunión con la consellera de Obras Públicas, María José Salvador, que "Natzaret va a crecer por muchos motivos que pronto explicaremos".
Entre esos motivos está la ejecución de la Ciudad Deportiva del Levante sobre unos terrenos con una superficie de 88.000 metros cuadrados ubicados en la antigua escuela de deportes de la iglesia ubicado entre Benimar y el parque Mar Azul.
Las parcelas, propiedad de la Autoridad Porturaria, se cederán vía concesión por un plazo no inferior a 25 años, prorrogables a otros 25 años más, aunque el club pretende que la concesión sea de inicio por un mínimo de 50 años.
El proyecto, según ha averiguado eldiario.es, contempla la construcción de siete campos de fútbol, un pabellón deportivo y una residencia como alojamiento de los jugadores de la escuela. Además el edificio abandonado de Benimar acogerá varias oficinas del club granota, pero también parte de las oficinas de la Fundación Deportiva Municipal.
La Ciudad Deportiva será abierta, careciendo de muros o vallados, y estará integrada en el barrio de Natzaret mediante zonas verdes. Habrá precios ventajosos para el uso de las instalaciones por parte de los vecinos de la zona.
La idea de la institución que preside Quico Catalán es que las obras puedan empezar a lo largo del año 2019, al menos en los seis primeros meses del año.
El proyecto podría incluso agilizar la llegada de la línea T2 de Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana (FGV) al barrio de Natzaret. Su puesta en marcha en está prevista inicialmente en 2021 desde la calle Alicante hasta el Oceanográfic y en 2013 hasta Natzaret.
Sin embargo, Ribó ya advirtió ante la consellera Salvador en la reunión mencionada que con este proyecto que supondrá un polo de atracción importante para el barrio sería conveniente plantearse una conexión de la T2 desde Nazaret con las líneas 6 y 8 de tranvía que pasan junto a la Marina de València y que, en el caso de la 6, conecta con el estadio Ciudad de València del Levante UD.
Este proyecto se ha negociado paralelamente al del parque de desembocadura, por el que la Autoridad Portuaria cederá durante 25 años prorrogables al Ayuntamiento unos terrenos de 63.902 metros cuadrados donde estaba la antigua fábrica Moyresa, una superficie que se unirán a los 24.213 metros del viejo cauce, el cual quedará integrado en el parque.
Los vecinos, satisfechos
Tanto la asociación de vecinos de Natzaret como la de Nazaret Unido se han mostrado satisfechos y favorables a la instalación de la Ciudad Deportiva del Levante UD en el barrio.En el caso de Natzaret Unido, su presidente, José Antonio Barba, ha comentado que se trata de un proyecto que revitalizará "una parte importante del barrio que se encontraba muy abandonada y supondrá un estímulo importante para el comercio de la zona".
Barba ha añadido que la construcción de esta zona deportiva hará "más necesaria y urgente si cabe la puesta en marcha de la línea T2 de tranvía".
Por su parte, el portavoz de la asociación de vecinos de Natzaret, Julio Moltó, también se ha mostrado satisfecho: "Es un proyecto muy bueno porque entre otras cosas supondrá un colchón de separación importante entre la actividad portuaria y el barrio, pero al mismo también también es una operación muy buena para el Levante puesto que estará en un espacio privilegiado".
Moltó se ha mostrado reticente al pabellón por miedo a que se puedan organizar eventos como conciertos que lleven al barrio problemas de botellón: "Ya hemos tenido malas experiencias al respecto y no nos gustaría que el pabellón fuera un foco de problemas si se le da otros usos".
Por último, ha solicitado que en los terrenos terciarios que conservará el puerto en los que hará un centro de formación profesional exclusivo para la autoridad portuaria, se haga abierto a toda la ciudadanía enfocado a todo tipo de profesiones.
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A mi a parte del importante gasto de la construcción para usar algo que recordemos será en alquiler, por el que habrá que pagar además un canón anual me preocupa esto @eldiario.es:
La Ciudad Deportiva será abierta, careciendo de muros o vallados, y estará integrada en el barrio de Natzaret mediante zonas verdes.
Si no ponen algún tipo de barrera al acceso los gastos de mantenimiento van a ser a aúpa.
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Una cosa que no es en propiedad NO ME GUSTA para el Levante y si encima ha de ser de puertas abiertas como un PARQUE MUNICIPAL menos todavía.
Dicho esto, el Levante si descendiera a SEGUNDA le sería imposible acometer ese gasto fijo de ALQUILER.
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Pues si que tendremos que gastarnos pasta en seguridad,si no hay muros ni vallados
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Creo que nos estamos hipotecando el futuro con esta Ciudad Deportiva. No vamos a poder pagar el canon anual más el préstamo que habrá que pedir para construirla, que además no podria ser hipotecario, ya que la propiedad no es nuestra. Sobretodo si no estamos en primera.
Si además esos gastos son para que los comparta toda la ciudadania, creo que las condiciones no son ni de lejos las mejores.
Está claro que la ciudad deportiva cuanto más cerca de Valencia, mejor. Pero no a cambio de cualquier cosa.
Y tenemos claros ejemplos: los xotos con su "nuevo" estadio parado, pero de su propiedad. Y eso que los terrenos han sido prácticamente regalados por el Ayuntamiento.
Y otro ejemplo: el Valencia Basket está de alquiler en un pabellón a cambio de mantenerlo y/o mejorarlo. Y es para uso exclusivo del Valencia Basket.
Aqui el Levante va a pagar un alquiler por un solar, tendrá que gastarse unos cuantos millones en dejarlo en condiciones para ser utilizado y prácticamente va a ser un "servicio público" de la ciudad.
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No conocemos los detalles, se ha estado negociando casi dos años… quiero pensar que el canon debe rebajarse si se dan algunas de las condiciones sobre las que estamos especulando. Veremos si ofrecen datos al respecto.
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Creo que nos estamos hipotecando el futuro con esta Ciudad Deportiva. No vamos a poder pagar el canon anual más el préstamo que habrá que pedir para construirla, que además no podria ser hipotecario, ya que la propiedad no es nuestra. Sobretodo si no estamos en primera.
Si además esos gastos son para que los comparta toda la ciudadania, creo que las condiciones no son ni de lejos las mejores.
Está claro que la ciudad deportiva cuanto más cerca de Valencia, mejor. Pero no a cambio de cualquier cosa.
Y tenemos claros ejemplos: los xotos con su "nuevo" estadio parado, pero de su propiedad. Y eso que los terrenos han sido prácticamente regalados por el Ayuntamiento.
Y otro ejemplo: el Valencia Basket está de alquiler en un pabellón a cambio de mantenerlo y/o mejorarlo. Y es para uso exclusivo del Valencia Basket.
Aqui el Levante va a pagar un alquiler por un solar, tendrá que gastarse unos cuantos millones en dejarlo en condiciones para ser utilizado y prácticamente va a ser un "servicio público" de la ciudad.Yo espero igual que Malcontent mas datos, lo cierto es que esperemos que nos compliquemos la vida. De momento y a excepción del Espanyol, Ath Bilbao y ATM, un cambio de estadio no sienta bien a las cuentas anuales y la solvencia de la entidad. Se supone que está controlado y mas cuando el sr Gómez de la LFP ha revisado nuestra situación financiera. Y bien dices que no se puede cambiar de ciudad deportiva a cualquier precio, ya digo que ante el problema que supone tener Bunyol, se tiene que explicar como va a procederse a su desmantelamiento.
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Puede que de ahí proceda la mediocre plantilla que tenemos, pues si hay que construir la .nueva ciudad deportiva es posible que QC cerrará el grifo economico para reservar fondos para ese proyecto.
Vamos, eso es una elucubracion mia pero no sería descabellado que así fuera.
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Entiendo que porque SIGUE SIN ESTAR CONFIRMADO oficialmente.
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Entiendo que porque SIGUE SIN ESTAR CONFIRMADO oficialmente.
Puede ser esa la causa pero es obvio que es una información que afecta a nuestro club, estoy convencido que si se tratara de los si mencionarían al VCF.
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No afecta tan directamente a nuestro club porque esta primera fase de 'obras' es insignificante y no tiene que ver con la parte que sería de instalaciones deportivas.
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No afecta tan directamente a nuestro club porque esta primera fase de 'obras' es insignificante y no tiene que ver con la parte que sería de instalaciones deportivas.
He comprobado que tienes razón, me pensaba que si.
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Alguna vez Malcontent tiene razon. Pocas, pero alguna si… no me contestes mal, malc.
Es pa quitar las tensiones del partido de ayer
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Yo nunca te contesto mal, y menos cuando me das la razón por fin
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AIRES DE GRANDEZA DE UN CLUB POBRE
Según Las Provincias, el Levante u.d. va a pagar un alquiler ANUAL de 180.000 euros.
Por lo publicado en el medio informativo Diario.es, el Ayuntamiento, entre otras cosas, le pone la condición de que esta Ciudad Deportiva podrá ser disfrutada por los ciudadanos y no podrá ser vallada ni privatizada.
Dicho esto, me pregunto si nuestros dirigentes levantinistas han valorado si dar este paso es positivo o negativo teniendo en cuenta que el fútbol es volátil en lo económico.
Me vienen a la mente los fichajes propuestos por los técnicos esta temporada que han sido descartados por su elevado coste y que por dicho motivo estamos en la lamentable situación deportiva actual que si Dios no lo remedia nos conducirá a la 2ª División. Me pregunto si ese plan de ahorro, era debido a provisionar fondos para acometer la construcción de la Ciudad Deportiva, que si no me equivoco ascendería mas o menos a diez millones de euros???
Por todo lo expuesto, si es cierto lo publicado en los medios informativos, sería de irresponsables acometer ese proyecto que nos llevaría a la ruina económica y mas teniendo en cuenta militando en 2ªDivisión, el Levante u.d. no puede comprometer unos pagos de 180.000 euros anuales por una cosa que no es de su propiedad y menos todavía acometer la construcción de una ciudad Deportiva en unos terrenos que no son suyos.
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el Levante u.d. no puede comprometer unos pagos de 180.000 euros anuales por una cosa que no es de su propiedad
El suelo portuario es caro.
Y no se rige por precios de mercado.
Se establece en base a unos baremos establecidos en le Ley de Puertos.
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@Fonseca 5:
el Levante u.d. no puede comprometer unos pagos de 180.000 euros anuales por una cosa que no es de su propiedad
El suelo portuario es caro.
Y no se rige por precios de mercado.
Se establece en base a unos baremos establecidos en le Ley de Puertos.
De acuerdo, pues contra el vicio de pedir la virtud de no dar.
Para el Levante es absurdo y un caos económico TODO lo referente a la ciudad Deportiva de Nazaret en esas condiciones.
