Actualidad política en España
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
En tanto en cuanto la vivienda sea un mercado libre habrá inversionistas,
Pues habrá que no hacerla libre...
No resides, no compras, eres fondo de inversión...a tomar viento o pol culo
Sois muy poco patrios...A ver... los fondos de inversión, como su nombre indica, invierten para ganar dinero.
¿Por qué invierten en vivienda en España? No es para joder a los nativos. Ellos son los primeros interesados en revender o alquilar esos pisos. Tenerlos parados pagando impuestos es perder dinero.Si no hubiese nadie que alquilase esos pisos o los comprase, no pondrían esos precios. Por tanto, lo que hay es mucha pasta que está entrando en ese sector. Y está echando a los inquilinos y compradores con menor poder adquisitivo.
¿Son todos extranjeros ricos que se gastan una pasta en comprar una casa y mantenerla para sólo estar un mes? Una putada, pero será lo guay que es nuestra ciudad ¿Son extranjeros ricos y van a vivir todo el año? Pues a todos los efectos son vecinos, y lo que pasa es que ese barrio o ciudad se está "gentrificando".
¿Son para pisos turísticos? Pues existe una regulación, mejórese si hace falta, y las comunidades de vecinos, si no me equivoco, tienen potestad para denunciar si no están de acuerdo.No me creo que en toda una comunidad autónoma haya una compra de pisos masiva para especular y joder no se sabe muy bien a quién a base de perder dinero. Y menos de fondos buitre. Esos pisos se tienen para colocarlos. No hay otra.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
No me creo que en toda una comunidad autónoma haya una compra de pisos masiva para especular y joder no se sabe muy bien a quién a base de perder dinero. Y menos de fondos buitre. Esos pisos se tienen para colocarlos. No hay otra.
Compras masivas, acumulación de propiedad y subida de alquileres, en eso consiste precisamente la especulación.
Un oligopolio de manual.TIJERITAS NUNCA MAIS
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿Son para pisos turísticos? Pues existe una regulación, mejórese si hace falta, y las comunidades de vecinos, si no me equivoco, tienen potestad para denunciar si no están de acuerdo.
Cómo esto de los pisos turísticos que yo recuerde lleva como 15 o 20 años.. si está legalizado y lo tienes dentro de la comunidad, te lo comes con patatas...
Quico Catalán delenda est
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
No me creo que en toda una comunidad autónoma haya una compra de pisos masiva para especular y joder no se sabe muy bien a quién a base de perder dinero. Y menos de fondos buitre. Esos pisos se tienen para colocarlos. No hay otra.
Compras masivas, acumulación de propiedad y subida de alquileres, en eso consiste precisamente la especulación.
Un oligopolio de manual.¿Y como se beneficia de esa especulación quien adquiere todos los pisos si casi nadie puede comprarlos? la especulación con alimentos incluye venderlos luego a precios elevados. Si te lo quedas en el granero no es eres un especulador, sino un tonto.
Además, hay literalmente cientos de empresas de compraventa de pisos, algunas grandes, otras más pequeñas. ¿Cómo demostrar que todas se han puesto de acuerdo para fijar unos precios?
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿Son para pisos turísticos? Pues existe una regulación, mejórese si hace falta, y las comunidades de vecinos, si no me equivoco, tienen potestad para denunciar si no están de acuerdo.
Cómo esto de los pisos turísticos que yo recuerde lleva como 15 o 20 años.. si está legalizado y lo tienes dentro de la comunidad, te lo comes con patatas...
La legislación se puede mejorar, eso nadie lo niega.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿Y como se beneficia de esa especulación quien adquiere todos los pisos si casi nadie puede comprarlos?
Demanda inelástica de un bien de primera necesidad. De manual.
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Además, hay literalmente cientos de empresas de compraventa de pisos, algunas grandes, otras más pequeñas. ¿Cómo demostrar que todas se han puesto de acuerdo para fijar unos precios?
No hace falta que todas se pongan de acuerdo.
Solo hace falta que unos pocos acaparen un porcentaje significativo de la oferta para arrastrar los precios.
Y la oferta no la componen los pisos que ya están alquilados.
La oferta la componen los pisos que están en alquiler (y obviamente aún no han sido alquilados).https://www.lasexta.com/noticias/economia/realidad-detras-manifestaciones-vivienda-precios-alza-escasez-oferta-falta-vivienda-social_20241014670d29eae2e54f00018076e4.html
"Este desajuste entre la oferta y la demanda es lo que está detrás de la escalada de precios. A esto se suma la concentración de la propiedad: el número de multipropietarios ha crecido un 20% en la última década, lo que ha favorecido prácticas especulativas que solo agravan el problema.""Las restricciones para capear el Covid-19 han llevado a la baja el rendimiento de la vivienda, tanto en su vertiente de compra (5,1% en marzo de 2021) como de alquiler (rentabilidad bruta del 3,7%), según reflejan los datos trimestrales del Banco de España."
Esto era en 2021. Y ya gozaban de unas rentabilidades del 5 y el 3,7 %. En un periodo "fatídico" para el sector.
Ahora se puede oír propaganda de fondos que presumen de un 10 %. -
@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿Y como se beneficia de esa especulación quien adquiere todos los pisos si casi nadie puede comprarlos?
Demanda inelástica de un bien de primera necesidad. De manual.
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Además, hay literalmente cientos de empresas de compraventa de pisos, algunas grandes, otras más pequeñas. ¿Cómo demostrar que todas se han puesto de acuerdo para fijar unos precios?
No hace falta que todas se pongan de acuerdo.
Solo hace falta que unos pocos acaparen un porcentaje significativo de la oferta para arrastrar los precios.
Y la oferta no la componen los pisos que ya están alquilados.
La oferta la componen los pisos que están en alquiler (y obviamente aún no han sido alquilados).https://www.lasexta.com/noticias/economia/realidad-detras-manifestaciones-vivienda-precios-alza-escasez-oferta-falta-vivienda-social_20241014670d29eae2e54f00018076e4.html
"Este desajuste entre la oferta y la demanda es lo que está detrás de la escalada de precios. A esto se suma la concentración de la propiedad: el número de multipropietarios ha crecido un 20% en la última década, lo que ha favorecido prácticas especulativas que solo agravan el problema."Entiendo. Así el problema está sobre todo en el alquiler.
Habría que llevar a cabo una legislación antitrust.
Asimismo alquileres sociales (preferentemente en viviendas sociales) con cobertura pública.
Y probablemente liberalizar suelo allí donde se pueda. Si aumentas la oferta, es más difícil acapararla toda. Haría falta una inversión muy grande. -
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Y probablemente liberalizar suelo allí donde se pueda. Si aumentas la oferta, es más difícil acapararla toda. Haría falta una inversión muy grande.
Si la oferta sigue cayendo en manos de los mismos, estás haciendo un pan con unas hostias.
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Y probablemente liberalizar suelo allí donde se pueda. Si aumentas la oferta, es más difícil acapararla toda. Haría falta una inversión muy grande.
Si la oferta sigue cayendo en manos de los mismos, estás haciendo un pan con unas hostias.
¿¿¿quién destina tantísimo dinero a un mercado así??? ¿realmente es rentable? No es posible que la demanda sea tan alta.
La Comunitat acumula medio millón de viviendas vacías
El sector reclama un cambio de legislación para que las casas sin uso salgan al mercado y pueda descender el precio del alquiler -
Una de las medidas debe ser incrementar la oferta. Eso es innegable.
Pero o viene acompañado de otro tipo de medidas, como limitar la propiedad (sin que ello signifique que se aplique con efecto retroactivo)......o solo servirá para perder suelo público y que el beneficio recaiga en los mismos.
A mí se me ocurren unas cuantas...pero puede haber muchas más. Solo es cuestión de echarle imaginación.
Una sería crear una agencia pública de alquiler. Podría alquilar viviendas privadas y garantizar al arrendador el cobro del alquiler. Debería poder tener capacidad para evaluar la solvencia de los arrendatarios y actuar contra ellos en caso de impago.
No es posible que un arrendatario sin problemas económicos sobrevenidos, no pague y se aproveche del retraso de la justicia para vivir por la cara. Como administración debería tener acceso a sus datos fiscales. Y poder embargar salarios. El Corte Inglés puede ilustrar con su ejemplo esta práctica.
Otra sería agilizar los tribunales. Si para los casos de infracciones de tráfico graves hay juicios rápidos, no entiendo por qué en este caso no puede haber tb un proceso similar.Ya digo, es caso de echarle imaginación. Pero tb ganas de intervenir. Y no parece que el PSOE, la banca y las grandes compañías especulativas del sector estén por la labor.
TIJERITAS NUNCA MAIS
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@biku dijo en Actualidad política en España:
Estás tú mucho más cerca del fascismo que yo.
Más inversión de la realidad.
El fascismo califica a los demás de fascistas."Una de las concreciones más evidentes de ese principio de inversión de la realidad es el uso en el discurso mediático dominante de la propia palabra "nazi" o "fascista". ¿Qué significa esto? Pues que, al tiempo que se ponen todo tipo de comillas y matices o directamente se rechaza que se pueda aplicar el término “fascistas” a los nuevos fascistas, se llama “fascistas” a la izquierda. O "nazis" a las feministas."
Manu Levin. En relación al libro "La construcción del enano fascista" de Daniel Feierstein.
Claro que sí. Curiosamente el que ha empezado hablando de argumentos fascistas eres tú. Tu propio argumento te delata lo que eres.
Tu sigue con tus bandos y fascismos y yo seguiré con mis ideas propias.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿¿¿quién destina tantísimo dinero a un mercado así??? ¿realmente es rentable? No es posible que la demanda sea tan alta.
FINECT
WECITY
CERVERUS
BLACKSTONE -
@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@biku dijo en Actualidad política en España:
A mí Begoña y el psicópata me importan cero. No tengo ningún interés ni en ellos ni en el PP, aunque te empeñes en ello. Yo no estoy en ninguno de los bandos que os montáis los dos fanáticos zurdos del foro.
Si yo no me empeño, el que te empeñas en contradecirte eres tu, tú eres el que se etiqueta a si mismo y el que se la va a tener que envainar
Tu eres el que llama psicópata a unos y a otro no, cuando te he expuesto varios casos de psicopatía de manual
Cuando nos llamas zurdos ya estás comprando la merca de VOX y te estas etiquetando
Lo que le decía al otro. Sigue pensando que yo soy de un bando. Tu propio relato es el ejemplo perfecto de la tristeza en España.
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@biku dijo en Actualidad política en España:
@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@biku dijo en Actualidad política en España:
Estás tú mucho más cerca del fascismo que yo.
Más inversión de la realidad.
El fascismo califica a los demás de fascistas."Una de las concreciones más evidentes de ese principio de inversión de la realidad es el uso en el discurso mediático dominante de la propia palabra "nazi" o "fascista". ¿Qué significa esto? Pues que, al tiempo que se ponen todo tipo de comillas y matices o directamente se rechaza que se pueda aplicar el término “fascistas” a los nuevos fascistas, se llama “fascistas” a la izquierda. O "nazis" a las feministas."
Manu Levin. En relación al libro "La construcción del enano fascista" de Daniel Feierstein.
Claro que sí. Curiosamente el que ha empezado hablando de argumentos fascistas eres tú. Tu propio argumento te delata lo que eres.
Tu sigue con tus bandos y fascismos y yo seguiré con mis ideas propias.
"Mr fasha no sabe que es fasha.
Él se cree que es normal..."Te han puesto una pistola en la sien para llamarnos "zurdos" o es que te delata el subconsciente?
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
Una de las medidas debe ser incrementar la oferta. Eso es innegable.
Pero o viene acompañado de otro tipo de medidas, como limitar la propiedad (sin que ello signifique que se aplique con efecto retroactivo)......o solo servirá para perder suelo público y que el beneficio recaiga en los mismos.
A mí se me ocurren unas cuantas...pero puede haber muchas más. Solo es cuestión de echarle imaginación.
Una sería crear una agencia pública de alquiler. Podría alquilar viviendas privadas y garantizar al arrendador el cobro del alquiler. Debería poder tener capacidad para evaluar la solvencia de los arrendatarios y actuar contra ellos en caso de impago.
No es posible que un arrendatario sin problemas económicos sobrevenidos, no pague y se aproveche del retraso de la justicia para vivir por la cara. Como administración debería tener acceso a sus datos fiscales. Y poder embargar salarios. El Corte Inglés puede ilustrar con su ejemplo esta práctica.
Otra sería agilizar los tribunales. Si para los casos de infracciones de tráfico graves hay juicios rápidos, no entiendo por qué en este caso no puede haber tb un proceso similar.Ya digo, es caso de echarle imaginación. Pero tb ganas de intervenir. Y no parece que el PSOE, la banca y las grandes compañías especulativas del sector estén por la labor.
Una agencia pública de alquiler estaría bien, pero no sé si la limitaría a viviendas públicas, o a familias vulnerables.
Y leyes antimonopolio. Se han creado para otros sectores empresariales, donde se ponen buenas multas (de las que escuecen) cuando varias empresas que tienen la mayoría del mercado se ponen de acuerdo para fijar precios.
Son leyes que aplican desde hace mucho en un país nada socialista como EEUU.
Lo de limitar la propiedad lo veo más difícil legalmente. Habría que explicar porqué no se puede invertir en viviendas como en otro bien. Como decía el otro día, el derecho es a habitar una vivienda digna, no a poseerla, de modo que el mercado de viviendas grandes, pequeñas, básicas, de lujo, segunda residencia, etcétera, va a estar ahí, lo queramos o no. Veo más factible regular el uso de la vivienda que la propiedad. -
@biku Tu relato es el de la tristeza de España y te voy a explicar por qué...
Porque tú llamas psicópata a un señor que será mejor o peor presidente... Y que con el tiempo caerá solo...
Pero no te das cuenta o tus principios no son los mismos que los míos, que el líder de la oposición tiene contactos con narcotraficantes y eso para mi lo hace invotable, para una persona con principios, me explico?Y si fuera del PSOE pensaría lo mismo, que ni estoy afiliado al PSOE ni a podemos ni en ningún partido político
Y esa es la tristeza de España que hay gente que vota a una persona con contactos con narcotraficantes y además que les ha dado contratos públicos.. por eso España es triste, por cosas cómo esa
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@biku dijo en Actualidad política en España:
Lo que le decía al otro. Sigue pensando que yo soy de un bando. Tu propio relato es el ejemplo perfecto de la tristeza en España.
Pero vamos a ver vida mía qué quieres que piense si a uno no lo llamas psicópata y al otro no lo llamas nada.. y qué quieres que piense cuando nos llamas zurdos?
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
Una de las medidas debe ser incrementar la oferta. Eso es innegable.
Pero o viene acompañado de otro tipo de medidas, como limitar la propiedad (sin que ello signifique que se aplique con efecto retroactivo)......o solo servirá para perder suelo público y que el beneficio recaiga en los mismos.
A mí se me ocurren unas cuantas...pero puede haber muchas más. Solo es cuestión de echarle imaginación.
Una sería crear una agencia pública de alquiler. Podría alquilar viviendas privadas y garantizar al arrendador el cobro del alquiler. Debería poder tener capacidad para evaluar la solvencia de los arrendatarios y actuar contra ellos en caso de impago.
No es posible que un arrendatario sin problemas económicos sobrevenidos, no pague y se aproveche del retraso de la justicia para vivir por la cara. Como administración debería tener acceso a sus datos fiscales. Y poder embargar salarios. El Corte Inglés puede ilustrar con su ejemplo esta práctica.
Otra sería agilizar los tribunales. Si para los casos de infracciones de tráfico graves hay juicios rápidos, no entiendo por qué en este caso no puede haber tb un proceso similar.Ya digo, es caso de echarle imaginación. Pero tb ganas de intervenir. Y no parece que el PSOE, la banca y las grandes compañías especulativas del sector estén por la labor.
Me parecen excelentes medidas.
Te las firmaba todas.
pero a que te refieres con lo del corte ingles? no lo pillo
"A Bardhi ya lo nombró Musso en cortita y al pie, luego no era un desconocido que Tito se haya sacado de la manga."
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Para mi es vital, flexibilizar los desahucios, ya sea con juicios rápidos y otras medidas. De hecho el tema de los okupas tendria muy facil solución si como dices se inviertiera en juicios rápidos como los de tráfico. Ojo hablamos de juicios, no de patadas en el culo. Yo veria justo para ambas partes, que ante una denuncia de un propietario por okupacion pura y dura, o por impago de alquileres...hubiera un juicio rápido en el cual se emplazara a ambas partes a una vista que no fuera a más de 30 días. El okupa puro y duro, en este juicio no podría presentar justo titulo, y perdería el juicio. A los pocos dias va la policia y se le echa a porrazos. Y el inquilino moroso que exponga sus razones o acredite que ha pagado.
Si está en una situación de emergencia social, pues que la Administración le atienda, pero no puede ser Fonseca, Alek o Gimnastico como ciudadano particular el que le esté dando habitación por la cara.
Todo ello articulado a favor de las personas y ciudadanos. A blackrock que le den.
Eso sí. Estas medidas ahora mismo no te las firma ningun partido de izquierdas así que así seguiremos. Porque para estos partidos...no se puede deshauciar a personas "en riesgo social".
Así que bueno...yo creo que esto hace un embudo en forma de subir precios, pedir requisitos más estrictos, o directamente no alquilar tu vivienda.
"A Bardhi ya lo nombró Musso en cortita y al pie, luego no era un desconocido que Tito se haya sacado de la manga."
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Si está en una situación de emergencia social, pues que la Administración le atienda, pero no puede ser Fonseca, Alek o Gimnastico como ciudadano particular el que le esté dando habitación por la cara.
A mi me lo vas a decir?
Solo decir que me deben 26 mil pavos...replay ..26 mil con sus 3 ceros detrás del punto...
