Actualidad política en España
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
Otra cosita más para el que proceda... El problema no es el número de viviendas que tengas en alquiler, el problema es que especules con ellas... Igual tienes 10 pisos y los tienes a todos a un precio razonable, igual hay una persona que tiene un piso y la clava hasta el fondo...o tiene un piso turístico que hace mucho más daño que el que tiene 10 a precios razonables
Todo depende...
Hablando de los pisos turísticos, en general un piso turístico, alquilado como tal, es decir para periodo vacacional, en zonas turísticas y cumpliendo ciertas condiciones no tiene tantos efectos adversos sobre el precio de la vivienda.
No puedes equiparar un piso turístico en las playa de Cullera, o Gandía a un piso en Russafa o en Monteolivete.El factor principal que está disparando los precios es la concentración, tanto de viviendas como de apartamentos turísticos.
La concentración en grandes tenedores como en fondos de inversión.
Estos son los que especulan y elevan los precios. Los pequeños tenedores se ven arrastrados por estos.Yo tengo a varios sobrinos estudiando fuera (mi hijo estuvo hace un año) , en zonas que se podrían considerar turísticas. Y el alquiler de los pisos les resulta barato porque los dejan en periodo estival. Si no, tendrían que pagar el doble.
Hombre claro.... Gandia..mientras seas estudiante...o las Baleares..mientras en verano te vayas para que lo alquilen ningun problema.
Encima se vive la mar de tranquilo en Cullera ahora que la mencionas que la conozco muy bien.
El problema es la concentración, no solo de los grandes tenedores...sino que muchos queremos vivir en las grandes ciudades que es donde está el trabajo...está claro que todos no cabemos...pero tambien se deberian tomar medidas para aumentar la oferta.
Aunque el otro día comentándolo con un compañero de trabajo de izquierdas, me decía que eso no sirve...que hay que regular y limitar precios por ley...
Diferentes manera de verlo.
Limitar los precios es difícil. Se puede poner un límite a la actualización anual de los alquileres. Pero esa no puede ser la única solución.
La solución viene por adoptar una batería de medidas, urgentes y muy agresivas para los planteamientos desregulatorios del libre mercado. Y una de ellas, que es indispensable, es evitar que continúe el proceso de concentración de la propiedad.Las otras son limitar la actualización de rentas y promover la construcción de viviendas públicas. Pero hay que hacerlo ya. No podemos asumir crecimientos anuales del 10 % en los precios (cuando no mensuales como ha pasado este mes en Castellón).
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@rubimor dijo en Actualidad política en España:
@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
Otra cosita más para el que proceda... El problema no es el número de viviendas que tengas en alquiler, el problema es que especules con ellas... Igual tienes 10 pisos y los tienes a todos a un precio razonable, igual hay una persona que tiene un piso y la clava hasta el fondo...o tiene un piso turístico que hace mucho más daño que el que tiene 10 a precios razonables
Todo depende...
Hablando de los pisos turísticos, en general un piso turístico, alquilado como tal, es decir para periodo vacacional, en zonas turísticas y cumpliendo ciertas condiciones no tiene tantos efectos adversos sobre el precio de la vivienda.
No puedes equiparar un piso turístico en las playa de Cullera, o Gandía a un piso en Russafa o en Monteolivete.El factor principal que está disparando los precios es la concentración, tanto de viviendas como de apartamentos turísticos.
La concentración en grandes tenedores como en fondos de inversión.
Estos son los que especulan y elevan los precios. Los pequeños tenedores se ven arrastrados por estos.Yo tengo a varios sobrinos estudiando fuera (mi hijo estuvo hace un año) , en zonas que se podrían considerar turísticas. Y el alquiler de los pisos les resulta barato porque los dejan en periodo estival. Si no, tendrían que pagar el doble.
Hombre claro.... Gandia..mientras seas estudiante...o las Baleares..mientras en verano te vayas para que lo alquilen ningun problema.
Encima se vive la mar de tranquilo en Cullera ahora que la mencionas que la conozco muy bien.
El problema es la concentración, no solo de los grandes tenedores...sino que muchos queremos vivir en las grandes ciudades que es donde está el trabajo...está claro que todos no cabemos...pero tambien se deberian tomar medidas para aumentar la oferta.
Aunque el otro día comentándolo con un compañero de trabajo de izquierdas, me decía que eso no sirve...que hay que regular y limitar precios por ley...
Diferentes manera de verlo.
Limitar los precios es difícil. Se puede poner un límite a la actualización anual de los alquileres. Pero esa no puede ser la única solución.
La solución viene por adoptar una batería de medidas, urgentes y muy agresivas para los planteamientos desregulatorios del libre mercado. Y una de ellas, que es indispensable, es evitar que continúe el proceso de concentración de la propiedad.Las otras son limitar la actualización de rentas y promover la construcción de viviendas públicas. Pero hay que hacerlo ya. No podemos asumir crecimientos anuales del 10 % en los precios (cuando no mensuales como ha pasado este mes en Castellón).Si está claro si que los políticos de verdad miraran por su pueblo, se habrían sentado ya a poner una verdadera batería de preguntas.
¿donde están las 184.000 viviendas que prometió Sanchez? Aunque hablando de esto con los compis...tambien alguno decia acertadamente, que realmente los que construyen las viviendas son las Comunidades Autonomas que llevan la gestión...y claro seguramente unos y otros se tiren la pelota y la casa por barrer. Pero la gente bien jodida.
Habria que hacer de forma seria como hizo Franco, construir a saco, con plaquita, y todas destinadas a VPP y a alquiler. Y los especuladores (ya sean personas fisicas o sociedades, que se coman sus pisos con patatas).
Por cierto justo esta semana vi a ver un piso por zona Blasco Ibañez...que era VPO y toda esta zona esta llena de pisos de protección ofical de los años 70,80...a diferentes años según cuando se construyeron (20, 30 o 50 años). De hecho el que visité tenia la mala suerte de ser a 50 años y antes de comprarlo hay que hacer un trámite como "descalificarlo" o algo así (no me supo explicar bien y me emplazó a que hablara con su compañera especialista que me contaria los requisitos necesarios para poder comprar el piso y hacer este tramite) que bueno, burocracia que se alarga meses....
Bueno volviendo al tema de los alquileres, justo el que visité estaba alquilado a estudiantes y salió el tema...y ella contaba que este año los pisos de estudiantes han subido una barabaridad...y que justamente los estudios y bajos que ha sido la nueva moda de valencia de hacer estudios en bajo le habia hecho mucho daño a los que alquilan habitaciones a estudiantes. Y ella contaba como todos aquellos que pretendian abusar del precio de las habitaciones, ahora, que segun ella ya han venido los erasmus, podias comprobar facilmente como seleccionando los pisos en alquiler en la zona de la universidad desde primado reidg a beteró los alquileres estaban rebajandose por a estas alturas del curso se los están comiendo con patatas. Eso decia ella, yo no lo he comprado.
El caso es que todo este rollo lo cuento, porque volviendo al tema de la vivienda, y como atajarlo...mis compañeros mas radicales de izquierdas decian que actuar en la oferta no sirve para nada, que hay que ir a regular precios o limitar directamente....pero vamos, yo no estoy del todo de acuerdo...si el Estado o las comunidades autonomas se hubieran puesto mano a la obra con el problema de la vivienda...quizás no podrian abusar tanto de los precios o se los comen con patatas y les toca dejar los pisos criando polvo. Cosa que la de inmobiliaria decia que estaba pasando ahora en este curso...aunque yo no lo he comprobado.
0"A Bardhi ya lo nombró Musso en cortita y al pie, luego no era un desconocido que Tito se haya sacado de la manga."
1 Respuesta
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
Las otras son limitar la actualización de rentas
Pues depende, si tienes una casa en alquiler en la calle Sorni, en los chaletitos de viveros, barrio de Salamanca ( ahora llamada la pequeña Caracas) etc ... Lo caro se paga, si quieres vivir en una zona bien, llena de lujos y vecinos guays, págalo
Clavársela a alguien que tiene pasta y esta dispuesto a pagar no lo veo un problema, veo un problema si lo haces en el cabañal o Vallecas etc
Nadie se queja de que los Ferrari este caros...o los iPhone
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Por cierto una medida que se plublicó ayer:
https://x.com/viviendagob/status/1841859214051852323
No sé si servirá de algo. En la comunidad valenciana tengo amigos que me han contado que realmente a veces te la conceden pero te dicen que ya no queda dinero.
Y tampoco creo que sirva para atajar el problema, salgo para el que tenga la suerte de cobrarla tras toda la burocracia...y que luego tendrá que declarar en la renta y acaba saliendo la historia como una limosna.
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Pues con ese listón, prepárate a defender alguna institución humana
No hay ninguna institución humana que defender
Que tú hagas buenas obras como católico no significa que las haga la iglesia cómo tal
Yo también soy Iglesia, pero no me refería a mi.
Tu hablas de una institución ligada a la Santa Sede. Se le denunció en tribunal de justicia, y los responsables se pusieron manos a la obra para evitar que aquello fuese un lavadero de dinero negro o una forma de financiar a amiguetes (muy italiano también). Una vergüenza. Mucho han tardado en poner aquello en orden y me parece lamentable, y que los responsables paguen por ello.
Pero no podemos tomar el todo por la parte. Solo digo eso.Y vale para la Iglesia católica como para cualquier institución.
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@rubimor yo es que creo que lo último que habéis dicho Fonseca y tu sería lo más eficaz: hacer vivienda social con alquileres tasados y económicos por parte de ayuntamientos y CCAA (dotados con el presupuesto que necesiten), que conocen bien las necesidades de sus áreas concretas, para la gente con más estrecheces.
Y el que tenga una renta más o menos media para arriba, pues al mercado. A fin de cuentas, si te vas a pueblos medianos y pequeños (no hace falta que estén a 100 km de la ciudad), hay alquileres de lo más razonables en pisos modernos y relativamente amplios.
Claro, habría que facilitar la movilidad y el transporte público para que la gente no se tirara tres horas al día en el coche para ir y venir.
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
Clavársela a alguien que tiene pasta y esta dispuesto a pagar no lo veo un problema, veo un problema si lo haces en el cabañal o Vallecas etc
¿Y si sigue habiendo gente dispuesta a que se la claven en esos barrios? Que en Vallecas no sé, pero hay zonas del Cabanyal que con la playa al lado son golosas para gente que paga algo más a gusto una 'clavá'.
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
¿Y si sigue habiendo gente dispuesta a que se la claven en esos barrios?
Si, intentar vivir en un barrio top en un piso top por 700€ es algo ridículo
No veo Ferraris a 50 mil €, ni iphones a 300 pavos
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
pero hay zonas del Cabanyal que con la playa al lado son golosas para gente que paga algo más a gusto una 'clavá'.
Pero el cabañal al cuál le tengo cariño, pués mis recuerdos de niñez son allí, no es un barrio top de España
Intentar limitar precio de cosas de lujo me parece un poco ridículo
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No sé si es un barrio 'top' pero si tiene cosas que la gente paga a un precio alto donde en otras zonas no tanto... habrá que pensar que algo 'top' tiene comparado con otras zonas.
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@malcontent No te acabo de entender... Te vas a poner a regular donde viven los ricos para que paguen menos? xD
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Yo soy el que no te he acabado de entender cuando has dicho 'veo un problema si lo haces en el cabañal o Vallecas etc' en referencia a clavársela a alguien que tiene pasta y está dispuesto a pagar... ¿por qué dices eso si en el Cabanyal sí se paga más alto que en otras zonas?
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@malcontent me estás comparando el Cabañal con Sotogrande, me lo estás comparando con el barrio de Salamanca o con los chaletitos de los viveros en Valencia?
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@malcontent yo creo que hay que regular el precio del alquiler pero hay zonas en las que no... Un ejemplo es el barrio de Salamanca, otro ejemplo aquí en Valencia serían la zona de los chaletitos de viveros, o la calle Colón
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No te comparo nada con nada, te digo que en esa zona que has mencionado hay extranjeros (y no necesariamente) que van a pagar cantidades que no se pagarán en otros sitios porque no tienen la playa a dos pasos.
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@malcontent ok, pero eso es otro rollo, esos son extranjeros generalmente de más poder adquisitivo que el resto de los vecinos y entonces se instalan allí...los nómadas de luxe, que habría que limitar, gorrones no xD
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent ok, pero eso es otro rollo, esos son extranjeros generalmente de más poder adquisitivo que el resto de los vecinos y entonces se instalan allí...los nómadas de luxe, que habría que limitar, gorrones no xD
De todas formas, tener la playa a dos pasos no te hace barrio top
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Y dale, que yo no he dicho 'top' y menos en comparación con otros que citas... pero es un valor añadido CLARO para 'extranjeros generalmente de más poder adquisitivo' entre los que también se encuentran los 'nómadas de luxe' que denostas como gorrones: esos precisamente pueden valorar más la cercanía de la playa que otras características de barrio súper 'top' para el resto.
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@malcontent No te entido, será que estoy enfermo y voy más lento
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent No te entido, será que estoy enfermo y voy más lento
¿Catarro típico de la estación?
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent No te entido, será que estoy enfermo y voy más lento
Estamos todos espesitos hoy pero lo que al final intento razonar contigo es que si no se limitan precios para algunas zonas porque se paga más... entonces tampoco tiene sentido hacerlo en las zonas con demanda mayor que paga más. Lo suyo es apostar por vivienda pública, en todas las zonas.
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@gimnastico_1909 problemas estomacales
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
entonces tampoco tiene sentido hacerlo en las zonas con demanda mayor que paga más
???? Desarrollarmelo de otra forma...
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Vamos a dejarlo que yo tampoco estoy en mi mejor día, la verdad.
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@malcontent a mí que le aumenten el precio de la vivienda a un señor/a que se lo quiere comprar o alquilar, sabiendo que se lo está comprando en uno de los barrios más caros y más exclusivos... Me importa un guevo
A ver si ahora le vamos a estar haciendo favores a los ricos
Otra cosa más que no vemos igual
Limitar los precios de los pisos en el barrio de Salamanca es una tontería...una chorrada, estamos hablando de viviendas que cuestan casi millones de euros y no los vas a poner en alquileres de 700 euros, locura
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@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Lo suyo es apostar por vivienda pública, en todas las zonas.
Si quieres devaluar el barrio de Salamanca poniendo a los Heredia allí perfecto, como idea...de traca
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 problemas estomacales
Que te mejores
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@malcontent dijo en Actualidad política en España:
Lo suyo es apostar por vivienda pública, en todas las zonas.
Si quieres devaluar el barrio de Salamanca poniendo a los Heredia allí perfecto, como idea...de traca
Ya estamos con los estereotipos raciales.
Mira que hay gitanos ricos también, ¿eh?
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Lo que deberían es fustigar a cualquier piso turístico en la ciudad...y construir vivienda publica, pero no pagar una millonada por el solar en el barrio de Salamanca o similares
Prohibir la venta a fondos de inversión, limitar la venta a extranjeros no residentes, fundirte realmente la visa oro que no sé ha fundido aún, evitar la acumulación de viviendas ( como facha rosa quintana) metiéndole más impuestos....y deslocalizar las grandes empresas con cientos y miles de trabajadores en las grandes ciudadesY enseñarle/recordarle a la gente que vivir en villamarchante, Loriguilla o La Pobla de Vallbona no es irse a Siberia, no es la España vaciada
Si mucha gente de todas las partes de Europa y del mundo se quieren ir a vivir al Cabañal haber como gestionas eso, que el espacio es limitado y otra cosita... Si tú gimnástico y Fonseca queréis ir a vivir al mismo piso de alquiler, cuál debe ser el criterio para elegir el inquilino?
Ser español... Haber vivido toda la vida en el mismo barrio, ser rubio, quién más cobre?
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@gimnastico_1909 pues a mí, me pones a mi y lo devalúo al instante...que soy de los Jordán de toda la vida, el payonen!
