Actualidad política en España
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
No me creo que en toda una comunidad autónoma haya una compra de pisos masiva para especular y joder no se sabe muy bien a quién a base de perder dinero. Y menos de fondos buitre. Esos pisos se tienen para colocarlos. No hay otra.
Compras masivas, acumulación de propiedad y subida de alquileres, en eso consiste precisamente la especulación.
Un oligopolio de manual.¿Y como se beneficia de esa especulación quien adquiere todos los pisos si casi nadie puede comprarlos? la especulación con alimentos incluye venderlos luego a precios elevados. Si te lo quedas en el granero no es eres un especulador, sino un tonto.
Además, hay literalmente cientos de empresas de compraventa de pisos, algunas grandes, otras más pequeñas. ¿Cómo demostrar que todas se han puesto de acuerdo para fijar unos precios?
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿Son para pisos turísticos? Pues existe una regulación, mejórese si hace falta, y las comunidades de vecinos, si no me equivoco, tienen potestad para denunciar si no están de acuerdo.
Cómo esto de los pisos turísticos que yo recuerde lleva como 15 o 20 años.. si está legalizado y lo tienes dentro de la comunidad, te lo comes con patatas...
La legislación se puede mejorar, eso nadie lo niega.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿Y como se beneficia de esa especulación quien adquiere todos los pisos si casi nadie puede comprarlos?
Demanda inelástica de un bien de primera necesidad. De manual.
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Además, hay literalmente cientos de empresas de compraventa de pisos, algunas grandes, otras más pequeñas. ¿Cómo demostrar que todas se han puesto de acuerdo para fijar unos precios?
No hace falta que todas se pongan de acuerdo.
Solo hace falta que unos pocos acaparen un porcentaje significativo de la oferta para arrastrar los precios.
Y la oferta no la componen los pisos que ya están alquilados.
La oferta la componen los pisos que están en alquiler (y obviamente aún no han sido alquilados).https://www.lasexta.com/noticias/economia/realidad-detras-manifestaciones-vivienda-precios-alza-escasez-oferta-falta-vivienda-social_20241014670d29eae2e54f00018076e4.html
"Este desajuste entre la oferta y la demanda es lo que está detrás de la escalada de precios. A esto se suma la concentración de la propiedad: el número de multipropietarios ha crecido un 20% en la última década, lo que ha favorecido prácticas especulativas que solo agravan el problema.""Las restricciones para capear el Covid-19 han llevado a la baja el rendimiento de la vivienda, tanto en su vertiente de compra (5,1% en marzo de 2021) como de alquiler (rentabilidad bruta del 3,7%), según reflejan los datos trimestrales del Banco de España."
Esto era en 2021. Y ya gozaban de unas rentabilidades del 5 y el 3,7 %. En un periodo "fatídico" para el sector.
Ahora se puede oír propaganda de fondos que presumen de un 10 %.
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿Y como se beneficia de esa especulación quien adquiere todos los pisos si casi nadie puede comprarlos?
Demanda inelástica de un bien de primera necesidad. De manual.
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Además, hay literalmente cientos de empresas de compraventa de pisos, algunas grandes, otras más pequeñas. ¿Cómo demostrar que todas se han puesto de acuerdo para fijar unos precios?
No hace falta que todas se pongan de acuerdo.
Solo hace falta que unos pocos acaparen un porcentaje significativo de la oferta para arrastrar los precios.
Y la oferta no la componen los pisos que ya están alquilados.
La oferta la componen los pisos que están en alquiler (y obviamente aún no han sido alquilados).https://www.lasexta.com/noticias/economia/realidad-detras-manifestaciones-vivienda-precios-alza-escasez-oferta-falta-vivienda-social_20241014670d29eae2e54f00018076e4.html
"Este desajuste entre la oferta y la demanda es lo que está detrás de la escalada de precios. A esto se suma la concentración de la propiedad: el número de multipropietarios ha crecido un 20% en la última década, lo que ha favorecido prácticas especulativas que solo agravan el problema."Entiendo. Así el problema está sobre todo en el alquiler.
Habría que llevar a cabo una legislación antitrust.
Asimismo alquileres sociales (preferentemente en viviendas sociales) con cobertura pública.
Y probablemente liberalizar suelo allí donde se pueda. Si aumentas la oferta, es más difícil acapararla toda. Haría falta una inversión muy grande.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Y probablemente liberalizar suelo allí donde se pueda. Si aumentas la oferta, es más difícil acapararla toda. Haría falta una inversión muy grande.
Si la oferta sigue cayendo en manos de los mismos, estás haciendo un pan con unas hostias.
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Y probablemente liberalizar suelo allí donde se pueda. Si aumentas la oferta, es más difícil acapararla toda. Haría falta una inversión muy grande.
Si la oferta sigue cayendo en manos de los mismos, estás haciendo un pan con unas hostias.
¿¿¿quién destina tantísimo dinero a un mercado así??? ¿realmente es rentable? No es posible que la demanda sea tan alta.
La Comunitat acumula medio millón de viviendas vacías
El sector reclama un cambio de legislación para que las casas sin uso salgan al mercado y pueda descender el precio del alquiler
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Una de las medidas debe ser incrementar la oferta. Eso es innegable.
Pero o viene acompañado de otro tipo de medidas, como limitar la propiedad (sin que ello signifique que se aplique con efecto retroactivo)......o solo servirá para perder suelo público y que el beneficio recaiga en los mismos.
A mí se me ocurren unas cuantas...pero puede haber muchas más. Solo es cuestión de echarle imaginación.
Una sería crear una agencia pública de alquiler. Podría alquilar viviendas privadas y garantizar al arrendador el cobro del alquiler. Debería poder tener capacidad para evaluar la solvencia de los arrendatarios y actuar contra ellos en caso de impago.
No es posible que un arrendatario sin problemas económicos sobrevenidos, no pague y se aproveche del retraso de la justicia para vivir por la cara. Como administración debería tener acceso a sus datos fiscales. Y poder embargar salarios. El Corte Inglés puede ilustrar con su ejemplo esta práctica.
Otra sería agilizar los tribunales. Si para los casos de infracciones de tráfico graves hay juicios rápidos, no entiendo por qué en este caso no puede haber tb un proceso similar.Ya digo, es caso de echarle imaginación. Pero tb ganas de intervenir. Y no parece que el PSOE, la banca y las grandes compañías especulativas del sector estén por la labor.
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@biku dijo en Actualidad política en España:
Estás tú mucho más cerca del fascismo que yo.
Más inversión de la realidad.
El fascismo califica a los demás de fascistas."Una de las concreciones más evidentes de ese principio de inversión de la realidad es el uso en el discurso mediático dominante de la propia palabra "nazi" o "fascista". ¿Qué significa esto? Pues que, al tiempo que se ponen todo tipo de comillas y matices o directamente se rechaza que se pueda aplicar el término “fascistas” a los nuevos fascistas, se llama “fascistas” a la izquierda. O "nazis" a las feministas."
Manu Levin. En relación al libro "La construcción del enano fascista" de Daniel Feierstein.
Claro que sí. Curiosamente el que ha empezado hablando de argumentos fascistas eres tú. Tu propio argumento te delata lo que eres.
Tu sigue con tus bandos y fascismos y yo seguiré con mis ideas propias.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
¿¿¿quién destina tantísimo dinero a un mercado así??? ¿realmente es rentable? No es posible que la demanda sea tan alta.
FINECT
WECITY
CERVERUS
BLACKSTONE
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@biku dijo en Actualidad política en España:
A mí Begoña y el psicópata me importan cero. No tengo ningún interés ni en ellos ni en el PP, aunque te empeñes en ello. Yo no estoy en ninguno de los bandos que os montáis los dos fanáticos zurdos del foro.
Si yo no me empeño, el que te empeñas en contradecirte eres tu, tú eres el que se etiqueta a si mismo y el que se la va a tener que envainar
Tu eres el que llama psicópata a unos y a otro no, cuando te he expuesto varios casos de psicopatía de manual
Cuando nos llamas zurdos ya estás comprando la merca de VOX y te estas etiquetando
Lo que le decía al otro. Sigue pensando que yo soy de un bando. Tu propio relato es el ejemplo perfecto de la tristeza en España.
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@biku dijo en Actualidad política en España:
@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@biku dijo en Actualidad política en España:
Estás tú mucho más cerca del fascismo que yo.
Más inversión de la realidad.
El fascismo califica a los demás de fascistas."Una de las concreciones más evidentes de ese principio de inversión de la realidad es el uso en el discurso mediático dominante de la propia palabra "nazi" o "fascista". ¿Qué significa esto? Pues que, al tiempo que se ponen todo tipo de comillas y matices o directamente se rechaza que se pueda aplicar el término “fascistas” a los nuevos fascistas, se llama “fascistas” a la izquierda. O "nazis" a las feministas."
Manu Levin. En relación al libro "La construcción del enano fascista" de Daniel Feierstein.
Claro que sí. Curiosamente el que ha empezado hablando de argumentos fascistas eres tú. Tu propio argumento te delata lo que eres.
Tu sigue con tus bandos y fascismos y yo seguiré con mis ideas propias.
"Mr fasha no sabe que es fasha.
Él se cree que es normal..."Te han puesto una pistola en la sien para llamarnos "zurdos" o es que te delata el subconsciente?
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
Una de las medidas debe ser incrementar la oferta. Eso es innegable.
Pero o viene acompañado de otro tipo de medidas, como limitar la propiedad (sin que ello signifique que se aplique con efecto retroactivo)......o solo servirá para perder suelo público y que el beneficio recaiga en los mismos.
A mí se me ocurren unas cuantas...pero puede haber muchas más. Solo es cuestión de echarle imaginación.
Una sería crear una agencia pública de alquiler. Podría alquilar viviendas privadas y garantizar al arrendador el cobro del alquiler. Debería poder tener capacidad para evaluar la solvencia de los arrendatarios y actuar contra ellos en caso de impago.
No es posible que un arrendatario sin problemas económicos sobrevenidos, no pague y se aproveche del retraso de la justicia para vivir por la cara. Como administración debería tener acceso a sus datos fiscales. Y poder embargar salarios. El Corte Inglés puede ilustrar con su ejemplo esta práctica.
Otra sería agilizar los tribunales. Si para los casos de infracciones de tráfico graves hay juicios rápidos, no entiendo por qué en este caso no puede haber tb un proceso similar.Ya digo, es caso de echarle imaginación. Pero tb ganas de intervenir. Y no parece que el PSOE, la banca y las grandes compañías especulativas del sector estén por la labor.
Una agencia pública de alquiler estaría bien, pero no sé si la limitaría a viviendas públicas, o a familias vulnerables.
Y leyes antimonopolio. Se han creado para otros sectores empresariales, donde se ponen buenas multas (de las que escuecen) cuando varias empresas que tienen la mayoría del mercado se ponen de acuerdo para fijar precios.
Son leyes que aplican desde hace mucho en un país nada socialista como EEUU.
Lo de limitar la propiedad lo veo más difícil legalmente. Habría que explicar porqué no se puede invertir en viviendas como en otro bien. Como decía el otro día, el derecho es a habitar una vivienda digna, no a poseerla, de modo que el mercado de viviendas grandes, pequeñas, básicas, de lujo, segunda residencia, etcétera, va a estar ahí, lo queramos o no. Veo más factible regular el uso de la vivienda que la propiedad.
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@biku Tu relato es el de la tristeza de España y te voy a explicar por qué...
Porque tú llamas psicópata a un señor que será mejor o peor presidente... Y que con el tiempo caerá solo...
Pero no te das cuenta o tus principios no son los mismos que los míos, que el líder de la oposición tiene contactos con narcotraficantes y eso para mi lo hace invotable, para una persona con principios, me explico?Y si fuera del PSOE pensaría lo mismo, que ni estoy afiliado al PSOE ni a podemos ni en ningún partido político
Y esa es la tristeza de España que hay gente que vota a una persona con contactos con narcotraficantes y además que les ha dado contratos públicos.. por eso España es triste, por cosas cómo esa
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@biku dijo en Actualidad política en España:
Lo que le decía al otro. Sigue pensando que yo soy de un bando. Tu propio relato es el ejemplo perfecto de la tristeza en España.
Pero vamos a ver vida mía qué quieres que piense si a uno no lo llamas psicópata y al otro no lo llamas nada.. y qué quieres que piense cuando nos llamas zurdos?
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
Una de las medidas debe ser incrementar la oferta. Eso es innegable.
Pero o viene acompañado de otro tipo de medidas, como limitar la propiedad (sin que ello signifique que se aplique con efecto retroactivo)......o solo servirá para perder suelo público y que el beneficio recaiga en los mismos.
A mí se me ocurren unas cuantas...pero puede haber muchas más. Solo es cuestión de echarle imaginación.
Una sería crear una agencia pública de alquiler. Podría alquilar viviendas privadas y garantizar al arrendador el cobro del alquiler. Debería poder tener capacidad para evaluar la solvencia de los arrendatarios y actuar contra ellos en caso de impago.
No es posible que un arrendatario sin problemas económicos sobrevenidos, no pague y se aproveche del retraso de la justicia para vivir por la cara. Como administración debería tener acceso a sus datos fiscales. Y poder embargar salarios. El Corte Inglés puede ilustrar con su ejemplo esta práctica.
Otra sería agilizar los tribunales. Si para los casos de infracciones de tráfico graves hay juicios rápidos, no entiendo por qué en este caso no puede haber tb un proceso similar.Ya digo, es caso de echarle imaginación. Pero tb ganas de intervenir. Y no parece que el PSOE, la banca y las grandes compañías especulativas del sector estén por la labor.
Me parecen excelentes medidas.
Te las firmaba todas.
pero a que te refieres con lo del corte ingles? no lo pillo
0"A Bardhi ya lo nombró Musso en cortita y al pie, luego no era un desconocido que Tito se haya sacado de la manga."
2 Respuestas
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Para mi es vital, flexibilizar los desahucios, ya sea con juicios rápidos y otras medidas. De hecho el tema de los okupas tendria muy facil solución si como dices se inviertiera en juicios rápidos como los de tráfico. Ojo hablamos de juicios, no de patadas en el culo. Yo veria justo para ambas partes, que ante una denuncia de un propietario por okupacion pura y dura, o por impago de alquileres...hubiera un juicio rápido en el cual se emplazara a ambas partes a una vista que no fuera a más de 30 días. El okupa puro y duro, en este juicio no podría presentar justo titulo, y perdería el juicio. A los pocos dias va la policia y se le echa a porrazos. Y el inquilino moroso que exponga sus razones o acredite que ha pagado.
Si está en una situación de emergencia social, pues que la Administración le atienda, pero no puede ser Fonseca, Alek o Gimnastico como ciudadano particular el que le esté dando habitación por la cara.
Todo ello articulado a favor de las personas y ciudadanos. A blackrock que le den.
Eso sí. Estas medidas ahora mismo no te las firma ningun partido de izquierdas así que así seguiremos. Porque para estos partidos...no se puede deshauciar a personas "en riesgo social".
Así que bueno...yo creo que esto hace un embudo en forma de subir precios, pedir requisitos más estrictos, o directamente no alquilar tu vivienda.
0"A Bardhi ya lo nombró Musso en cortita y al pie, luego no era un desconocido que Tito se haya sacado de la manga."
2 Respuestas
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Si está en una situación de emergencia social, pues que la Administración le atienda, pero no puede ser Fonseca, Alek o Gimnastico como ciudadano particular el que le esté dando habitación por la cara.
A mi me lo vas a decir?
Solo decir que me deben 26 mil pavos...replay ..26 mil con sus 3 ceros detrás del punto...
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Si está en una situación de emergencia social, pues que la Administración le atienda, pero no puede ser Fonseca, Alek o Gimnastico como ciudadano particular el que le esté dando habitación por la cara.
A mi me lo vas a decir?
Solo decir que me deben 26 mil pavos...replay ..26 mil con sus 3 ceros detrás del punto...JO-DER
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Una agencia pública de alquiler estaría bien, pero no sé si la limitaría a viviendas públicas, o a familias vulnerables.
No lo veo para familias vulnerables. Para estás me centraría en las viviendas públicas. Ningún particular aceptaría alquilar su vivienda a familias vulnerables sin garantías de cobro.
A no ser que el gobierno asumiese ese coste. Y creo que sería muy alto como para asumirlo.@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Y leyes antimonopolio. Se han creado para otros sectores empresariales, donde se ponen buenas multas (de las que escuecen) cuando varias empresas que tienen la mayoría del mercado se ponen de acuerdo para fijar precios.
.......
Lo de limitar la propiedad lo veo más difícil legalmente.En eso consisten las leyes antimonopolio.
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
pero a que te refieres con lo del corte ingles? no lo pillo
Deja de pagar una cuota de la tarjeta del CI y lo entenderás.
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Eso sí. Estas medidas ahora mismo no te las firma ningun partido de izquierdas así que así seguiremos. Porque para estos partidos...no se puede deshauciar a personas "en riesgo social".
Es que no es lo mismo desahuciar a un inquilino en situación de insolvencia, que ciertamente sería injusto y se debería imponer el principio del derecho a la vivienda, que desahuciar a un caradura, que tiene medios suficientes para pagar y se escaquea aprovechando el retraso de la justicia.
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@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Una agencia pública de alquiler estaría bien, pero no sé si la limitaría a viviendas públicas, o a familias vulnerables.
No lo veo para familias vulnerables. Para estás me centraría en las viviendas públicas. Ningún particular aceptaría alquilar su vivienda a familias vulnerables sin garantías de cobro.
A no ser que el gobierno asumiese ese coste. Y creo que sería muy alto como para asumirlo.Precisamente la agencia pública de alquiler puede tanto gestionar alquileres en viviendas sociales, como garantizar de algún modo al propietario una parte o el total de un alquiler social, y luego asegurar (que para eso tiene los medios que le da el estado) el cobro al inquilino si este no está en situación depauperada.
Actuaría a modo de intermediario.
Ese respaldo público sin duda alentaría a los propietarios a alquilar viviendas a personas con ingresos bajos, porque le van a garantizar al menos una parte del cobro. De hecho, hay agencias privadas que se dedican precisamente a eso (cobrando un porcentaje) y dinamizan bastante el sector del alquiler.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
@fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Una agencia pública de alquiler estaría bien, pero no sé si la limitaría a viviendas públicas, o a familias vulnerables.
No lo veo para familias vulnerables. Para estás me centraría en las viviendas públicas. Ningún particular aceptaría alquilar su vivienda a familias vulnerables sin garantías de cobro.
A no ser que el gobierno asumiese ese coste. Y creo que sería muy alto como para asumirlo.Precisamente la agencia pública de alquiler puede tanto gestionar alquileres en viviendas sociales, como garantizar de algún modo al propietario una parte o el total de un alquiler social, y luego asegurar (que para eso tiene los medios que le da el estado) el cobro al inquilino si este no está en situación depauperada.
Actuaría a modo de intermediario.
Ese respaldo público sin duda alentaría a los propietarios a alquilar viviendas a personas con ingresos bajos, porque le van a garantizar al menos una parte del cobro. De hecho, hay agencias privadas que se dedican precisamente a eso (cobrando un porcentaje) y dinamizan bastante el sector del alquiler.También.
Ya te digo que es cuestión de echarle imaginación.
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La doble moral de nuestros politicos:
Para sorpresa de nadie, otro politicucho de izquieras que no quiere que sus hijos se junten con los inmigrantes.
Como Pilar Alegría:
https://www.vozpopuli.com/espana/pilar-alegria-ministra-educacion-colegio-privado.html0"A Bardhi ya lo nombró Musso en cortita y al pie, luego no era un desconocido que Tito se haya sacado de la manga."
3 Respuestas
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
La doble moral de nuestros politicos:
Para sorpresa de nadie, otro politicucho de izquieras que no quiere que sus hijos se junten con los inmigrantes.
Como Pilar Alegría:
https://www.vozpopuli.com/espana/pilar-alegria-ministra-educacion-colegio-privado.htmlPero pretenden que la educación de sus hijos en un centro privado se la paguen con fondos públicos???
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Sanidad privada colegio privado, igual a desconexión de la vjda real...( Hablo de políticos)
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
La doble moral de nuestros politicos
Como hablar de corrupción desde una sede pagada en negro... Como venir aquí a decir que proteges el campo y luego te vas allí a Europa y votas tratados de libre comercio con los anglocojones
Hablar de la patria y tal y luego te vas a Hungría a que te den dinero los húngaros, viniendo ya de unos iraníes que te financiaban...Esto lo digo porque parece ser que hay un sector de la población que hecha en cara que las izquierdas no hagan políticas de izquierdas como esto que comentas de que no lleve a sus hijos a colegios públicos, pero coño para la patria y tal eso no lo tenéis en cuenta, no os jode que Vox o x hayan ido a un país extranjero al que un banco extranjero los finance cuando están hablando a todo el puto día de la patria
Os parece fatal que Pablo Iglesias se haya ido a un chalet de 600.000 pavos en vez de vivir en una casa de 70.000 euros en lo más profundo de Carabanchel, pero no os jode que la lideresa madrileña esté viviendo en un ático dúplex de lujo( después de llorar durante años que el alquiler en Madrid estaba muy caro) que no sabemos como cojones se ha pagado y además viendo con un delincuente fiscal, y también bastante sospechoso que después de estar cobrando durante 15 años mínimo 4.000 pavos en distintos puestos del PP y de la Comunidad de Madrid no tengan ni una propiedad, un cochino golf de hace 20 años
Pero allí no va nadie a manifestarse y no os sabe malA mí me parece fatal que los políticos y nuestros reyes lleven los niños a colegios privados... Lo suyo sería que lo llevaran a colegios públicos y así lamer la realidad del día a día
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Para sorpresa de nadie, otro politicucho de izquieras que no quiere que sus hijos se junten con los inmigrantes.
Siento darte este golpe de realidad pero en los colegios privados van muchos inmigrantes también, rusos con padres mafiosos, venezolanos con mucha pasta, chinos comunistas que no sabemos cómo se lo pagan, etc
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@alekgrana dijo en Actualidad política en España:
A mí me parece fatal que los políticos y nuestros reyes lleven los niños a colegios privados... Lo suyo sería que lo llevaran a colegios públicos y así lamer la realidad del día a día
Si a eso le unes que es mejor la enseñanza de los públicos......
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@fonseca-5 así tenemos la clase política que tenemos, y por eso el PP le falta capacidad lectora ( porque van masivamente al privado)y no comprende lo que vota y por eso ponen el más mediocre al mando, asi la mayoría no se siente mal xD
