Actualidad política en España
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Ese razonamiento te lo puedo aceptar con la venta de pisos (con reservas, porque tampoco puedes mantener el bien inmovilizado indefinidamente, sobre todo inmobiliarias y fondos, que necesitan beneficios a fin de mes).
En el caso de los alquileres no le veo sentido. Mas vale cobrar menos un mes que no cobrar nada.Yo también he pensado siempre que mucho sentido no tiene pero pese a ello creo que sigue ocurriendo y no en pocos casos... y no hablo de lo que dice @rubimor sobre pisos que solo se usan 30 días al año, ahí entiendo que no quieras alquilarlo pese a perder dinero.
Lo que estoy diciendo es que creo que en muchos casos cuando hay empresas o particulares de mucho dinero prefieren tener un piso parado a alquilarlo 'tradicionalmente', obviamente en esos casos no hay tanto 'beneficios a fin de mes' sino un juego a más largo plazo en que prefieres no arriesgar a que el activo se te quede 'estancado' con contratos de alquiler cuando igual en poco tiempo lo puedes vender o alquilar de manera más rentable.I'll See What I Can Do
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Creo que hasta un economista zurdo como Fonseca es capaz de entender esto. Otra cosa es que tenga una venda en los ojos.
Ahora das lecciones?
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@Fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Creo que hasta un economista zurdo como Fonseca es capaz de entender esto. Otra cosa es que tenga una venda en los ojos.
Ahora das lecciones?
La verdad es que hasta un lerdo como tú puede aprender si pone un poco de empeño.
Pero honestamente, no es mi intención.
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
@Fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@rubimor dijo en Actualidad política en España:
Creo que hasta un economista zurdo como Fonseca es capaz de entender esto. Otra cosa es que tenga una venda en los ojos.
Ahora das lecciones?
La verdad es que hasta un lerdo como tú puede aprender si pone un poco de empeño.
Pero honestamente, no es mi intención.
Antes o después de drogarte??
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@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
Lo que estoy diciendo es que creo que en muchos casos cuando hay empresas o particulares de mucho dinero prefieren tener un piso parado a alquilarlo 'tradicionalmente', obviamente en esos casos no hay tanto 'beneficios a fin de mes' sino un juego a más largo plazo en que prefieres no arriesgar a que el activo se te quede 'estancado' con contratos de alquiler cuando igual en poco tiempo lo puedes vender o alquilar de manera más rentable.
Si una empresa invierte dinero en un piso no lo va a tener parado, o lo pondrá en alquiler tradiciona o turístico legal/ilegal o temporal legal/ilegal... Ninguna empresa invierte dinero en comprar un piso para tenerlo parado o si lo hereda no lo va a tener parado porque las empresas buscan tener beneficios
Hoy por hoy en cualquiera de las 4 o 5 grandes capitales de este pais, por un pisito de ochenta m2 con dos habitaciones un comedor un cuarto de baño ascensor y tal... 1000€ cómo mínimo...
A ti no te pone en una pistola en el pecho para que aceptes un inquilino, tú le tienes que pedir papeles cuánto cobra su vida laboral etcétera... Seguramente entre un muerto de hambre cómo yo y uno que cobre bien como tú, se lo van a alquilar al que cobre bien
Tampoco te ponen una pistola en el pecho para que aceptes solteros con hijos, o ancianos, o gente con pocos recursos o rubios
Tú como casero tienes que saber lo que puede pagar tu futuro inquilino o no, sabiendo lo que cobra o sabiendo lo que cobras si son dos... Otra cosa es que aceptes rápido con los ojos cerrados y luego te den por el saco
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
alquilárselo solo a familiares o amigos de confianza.
Error, en los negocios no hay amigos, los amigos/damtilares te la pueden clavar hasta el fondo y tienen los mismos derechos que los demás inquilinos
La confianza da asco
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Los beneficios de las empresas pueden ser mayores a veces si aguantan un piso vacío y lo venden después, en vez de meter a alguien de alquiler 'tradicional'. Y lo mismo para (ciertos) particulares: creo que esa puede ser la razón de que haya tanto parque de viviendas vacío.
I'll See What I Can Do
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@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
cuando igual en poco tiempo lo puedes vender o alquilar de manera más rentable.
Los ricos no suelen vender propiedades... Las acumulan
Los pobres casi nunca serán ricos porqué tienen pensamiento de pobres -
@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
Los beneficios de las empresas pueden ser mayores a veces si aguantan un piso vacío
No lo veo Malcon, si tu fueras rico y yo fuera tú asesor inmobiliario te diría que lo pusieras en alquiler temporal, temporal real...6 meses 1 año
Y la segunda idea que te daría (esta es de nota) sería que lo partieras y de una vivienda sacas dos y doblas el alquiler, suponiendo que sea un piso grande, si tú tienes un piso en el que calculas que vas a sacar mil pavos, si lo divides por dos, seguramente a los precios de hoy puedes sacar 1400 euros...
Con esto evitas que un inquilino te pueda joder todo tu piso,. Es muy difícil que dos inquilinos se pongan de acuerdo en no pagarte
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Y muchos harán eso u otras cosas. Pero de aguantarlo para venderlo mejor también se vive o se hace uno más rico, sobre todo cuando no te cambia nada o mucho cobrar un alquiler más o menos.
I'll See What I Can Do
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@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
creo que esa puede ser la razón de que haya tanto parque de viviendas vacío.
La mayoría de viviendas vacías están en la España vaciada o en pueblos de menos de diez mil habitantes, puedes buscar el dato
Hace poco en el diario.es salía un mapa, no sé si todavía sigue estando, lo vi hace dos días, sobre lo que ha subido la vivienda en los últimos cinco años ... Por defecto el mapa empieza en Madrid y la verdad es que es un escándalo, pero si empiezas a hacer menos zoom y haces una visión de España en general la mayoría del territorio no tiene problemas de subida de vivienda, solo ves los problemas en las capitales de provincia y algún pueblo en especial
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No te niego que obviamente haya más viviendo vacía allí, pero también te digo que en las grandes ciudades y zonas de mucha demanda casi siempre... seguro que hay mucho piso vacío a la espera de la mejor salida posible, la más rentable.
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@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
Y muchos harán eso u otras cosas. Pero de aguantarlo para venderlo mejor también se vive o se hace uno más rico, sobre todo cuando no te cambia nada o mucho cobrar un alquiler más o menos.
Si lo quieres vender y no lo sueltas pronto te lo puedes tragar, por eso cuando te digo que los pobres no tienen la visión de los ricos, un rico rentista nunca va a vender
Los fondos de inversión que invierten en esto no se dedican a comprarle pisos a los Alonso o a los Fernández o los Trenor, se lo compran a gente que quiere hacer dinero rápido o tiene problemas de liquidez
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@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
Y muchos harán eso u otras cosas. Pero de aguantarlo para venderlo mejor también se vive o se hace uno más rico, sobre todo cuando no te cambia nada o mucho cobrar un alquiler más o menos.
No veo yo la lógica financiera de tener una inversión parada.
Ni para vender ni para alquilar.
El dinero vale dinero.
Te puedes poner chulo y retirar del mercado tu immueble. Pero esa chulería no suele durar mucho.? -
@Fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
Y muchos harán eso u otras cosas. Pero de aguantarlo para venderlo mejor también se vive o se hace uno más rico, sobre todo cuando no te cambia nada o mucho cobrar un alquiler más o menos.
No veo yo la lógica financiera de tener una inversión parada.
Ni para vender ni para alquilar.
El dinero vale dinero.
Te puedes poner chulo y retirar del mercado ti immueble. Pero esa chulería no suele durar mucho.?Se os olvida que para muchos no es una inversión.
Es una vivienda heredada, una segunda residencia etc.
El casero en España es más habitual que sea un boomer que un joven de estos que se cree el lobo de wall street comprando pisos para alquilar.
"A Bardhi ya lo nombró Musso en cortita y al pie, luego no era un desconocido que Tito se haya sacado de la manga."
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Lo retiras del alquiler porque crees que lo venderás bien, y prefieres tenerlo parado sin alquilar para poder venderlo cuando sea el mejor momento especulando para sacar lo máximo.
La clave al final es no necesitar especialmente esa renta de alquiler, sea porque lo quieres para especular o porque prefieres mantenerlo para uso ocasional y/o temporal.No sé, admito que desconozco al detalle el MO pero tengo la sensación de que hay mucho piso vacío.
I'll See What I Can Do
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@rubimor dijo en Actualidad política en España:
@Fonseca-5 dijo en Actualidad política en España:
@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
Y muchos harán eso u otras cosas. Pero de aguantarlo para venderlo mejor también se vive o se hace uno más rico, sobre todo cuando no te cambia nada o mucho cobrar un alquiler más o menos.
No veo yo la lógica financiera de tener una inversión parada.
Ni para vender ni para alquilar.
El dinero vale dinero.
Te puedes poner chulo y retirar del mercado ti immueble. Pero esa chulería no suele durar mucho.?Se os olvida que para muchos no es una inversión.
Es una vivienda heredada, una segunda residencia etc.
El casero en España es más habitual que sea un boomer que un joven de estos que se cree el lobo de wall street comprando pisos para alquilar.
Sí. Esa puede ser la excepción.
Pero esa gente no tiene una "inversión " y no creo que sean determinantes a la hora de fijar los precios. -
@Malcontent dijo en Actualidad política en España:
Lo retiras del alquiler porque crees que lo venderás bien, y prefieres tenerlo parado sin alquilar para poder venderlo cuando sea el mejor momento especulando para sacar lo máximo.
La clave al final es no necesitar especialmente esa renta de alquiler, sea porque lo quieres para especular o porque prefieres mantenerlo para uso ocasional y/o temporal.No sé, admito que desconozco al detalle el MO pero tengo la sensación de que hay mucho piso vacío.
Creo que lo que dices tiene sentido, y seguro que hay casos así. No obstante, con el 85% de los pisos poseídos por una persona física... ¿qué porcentaje de ellos se pueden permitir esa especulación de no venderlo ni alquilarlo? Sinceramente, no creo que sean tantos. Me parece más razonable el caso que pone Rubimor: la segunda residencia en el pueblo o (los afortunados) en la playa, que se heredó, que costó poco, y que se usa, aunque sea esporádicamente. Esas viviendas, en su mayoría, no saldrán al mercado de la venta y pocas al de alquiler, salvo que los dueños necesiten liquidez.
Habría que ver también el stock de viviendas en venta y alquiler por zonas, porque variará mucho el tipo de poseedor, la demanda de compras o la de alquileres, el precio medio, etcétera.
Si el caso de Mari Carmen sirve para concienciar a la clase política del problema de acceso a vivienda, que es uno de los más importantes de España, pues bienvenido sea. Este problema ha ido en crescendo los últimos 15-20 años. Rajoy no hizo nada salvo alentar a las comunidades gobernadas por el PP a recalificar más suelo (lo cual es una parte del problema, pero no la única ni la principal), y Sánchez estos dos decretazos de prisa y corriendo al final de la legislatura, que además han tenido un final bastante bochornoso, siendo rechazados en el parlamento.
A ver si hay un debate en profundidad y se arma un plan a largo plazo, multifactorial y consensuado por todos: Cortes, estado, autonomías y ayuntamientos, que aquí todos tienen parte de culpa y parte de la solución. -
Pues al final Sánchez convoca elecciones para el 29-N. Según él el parlamento "pisotea los interese de la gente". El mismo parlamento que le ha sostenido durante estos casi tres años y medio. Le echa la culpa a Junts porque por supuesto alguien tiene que tener la culpa que no sea él. Y eso porque le ha tumbado dos decretos ley hechos aprisa y corriendo para la vivienda cuando ha tenido siete años para hacer algo y no ha habido ley ni decreto ley al respecto. Y cuando Junts lleva no aprobándole tres presupuestos generales del Estado, que uno pensaría que es algo más importante que un decreto ley, pero vaya usted a saber.
El embustero también engañó a Puigdemont, asegurándole la amnistía. Pero Puigdemont y sus cuates siguen en Bélgica casi diez años después. Hasta ahora le han apoyado porque pensaban (supongo que con razón), que con PP y Vox la cosa sería peor. Sin embargo, la (aún más) hiperventilada Aliança catalana le está quitando más y más votos, y se impone pensar más en no perder le poder regional que en intentar influir en la potencia colonial ocupante, así que se acabó el apoyo.
Según Electocracia, en el último año la intención de voto en las encuestas ha variado poco. Únicamente que el PSOE del 27% de intención de voto al 26%, y Vox ha subido del 17,5 al 18,5%. PP se mantiene estable como primera fuerza con el 33% del voto.
Sumar 6% y Podemos algo más del 3%. No sé si se plantearán hacer una plataforma electoral, como sugería Rufián, para hacer sinergia, o prevalecerán los personalismos.Su estimación de escaños (aunque eso ya vimos en las pasadas elecciones que es bastante menos fiable) le da 143 al PP, 103 al PSOE, 61 a Vox, 7 a Sumar y 2 a Podemos, mientras el resto de formaciones (en su mayoría nacionalistas) tendrían 31 escaños. PP ganaría sin mayoría suficiente para gobernar en solitario. de creer estas cifras, con Vox tendrían mayoría holgada.
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@gimnastico_1909 dijo en Actualidad política en España:
Pues al final Sánchez convoca elecciones para el 29-N. Según él el parlamento "pisotea los interese de la gente". El mismo parlamento que le ha sostenido durante estos casi tres años y medio. Le echa la culpa a Junts porque por supuesto alguien tiene que tener la culpa que no sea él. Y eso porque le ha tumbado dos decretos ley hechos aprisa y corriendo para la vivienda cuando ha tenido siete años para hacer algo y no ha habido ley ni decreto ley al respecto. Y cuando Junts lleva no aprobándole tres presupuestos generales del Estado, que uno pensaría que es algo más importante que un decreto ley, pero vaya usted a saber.
El embustero también engañó a Puigdemont, asegurándole la amnistía. Pero Puigdemont y sus cuates siguen en Bélgica casi diez años después. Hasta ahora le han apoyado porque pensaban (supongo que con razón), que con PP y Vox la cosa sería peor. Sin embargo, la (aún más) hiperventilada Aliança catalana le está quitando más y más votos, y se impone pensar más en no perder le poder regional que en intentar influir en la potencia colonial ocupante, así que se acabó el apoyo.
Me parece un estupendo análisis. Te felicito.
Y permíteme que insista en que hay que ser cínico para estar gobernando 8 años, y querer solucionar el tema de la vivienda y ponerse serios en dos días a raíz del señuelo Maricarmen.
¿Que han hecho los otros 7 ? ¿Y las viviendas que prometió? ¿que ha hecho la ministra Isabel ademas de colocar a su marido panadero en una empresa del Ibex?
Está legislatura era un reto, porque de gobierno progresista ni flowers, los números no daban y solo ha durado tanto porque ha ido cediendo cosas a los DERECHISTAS DE JUNTS, pero vamos que lo ha tenido muy jodido.
